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Grand T2 avec garage et buanderie à Mauguio

Prix 194 400
Ref 20-2768

Description de l'offre

Vous recherchez un grand T2 lumineux avec garage ? Je vous présente en exclusivité dans un immeuble récent au cœur de Mauguio, cet appartement de 50m2 env. Il se compose d’une belle pièce de vie de 30m2 avec une cuisine américaine équipée, une chambre avec vue dégagée de 11,20m2 communiquant avec la salle d’eau de 5,20m2 avec fenêtre et un grand placard. L’avis du professionnel : Voici un appartement très fonctionnel et sécurisant. Bien organisé avec l’accès au garage à porte automatique et en plus une grande buanderie carrelée en rez-de-chaussée. L’emplacement central dans le village et le calme vous séduiront. Ce bien est parfait pour une 1ère acquisition ou peut convenir aux investisseurs. Libre à la vente, il peut se louer 690€ par mois. Mauguio est un village prisé pour sa qualité de vie très conviviale, son dynamisme sportif et associatif avec de belles infrastructures. Voici un bon compromis entre ville et campagne. Sa situation géographique est attractive, proche de Montpellier (15mn) et Nîmes (30mn). Les accès routiers, autoroutiers A9, les gares Montpellier-Sud-de-France (TGV) et la gare de Baillargues (TER) ainsi que l’aéroport, sont rapides. Desservi par les bus. Pour les amoureux de la nature, les balades à vélo jusqu’à l’Étang de l’Or sont un bonheur. Accès rapide aux plages. Ce bien est situé dans une copropriété loi No 65-557 du 10 juillet 1965 de 2 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE en cours. Pas de charges de syndic. Le prix est de 194 400 euros Honoraires à la charge du vendeur inclus. Vidéo du bien disponible. Toutes nos visites s’effectueront selon autorisation, avec la mise en place du protocole de sécurité en respectant les gestes barrières et le port d’un masque, ceci afin d’assurer la protection de tous. Contactez Nathalie Fourquier au 06 22 08 71 03 , Agent Commercial Immobilier immatriculé 843174749 R.S.A.C. de Montpellier. Disponible 7j/7. Ouvert à l’inter-cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
50
1
Chambre
Label Value
Code postal 34130
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage CLIMATISATION
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition SUD-EST
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 194 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 700 €
DPE
DPE
Label Value

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