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Maison 4 pièces plain-pied - terrain 955m²

Prix 475 000
Ref 2821

Description de l'offre

Mudaison dans l’Hérault (34), à 16 minutes de Montpellier - 20 minutes de l'aéroport de Montpellier Fréjorgues mais aussi des plages, à 10 minutes de l'autoroute A9 sortie n°28 et 5 minutes de la gare de Baillargues. Je vous propose cette maison lumineuse de 125 m2 environ, exposée sud sud-est, sur un terrain de 955 m2. L’entrée avec placard dessert à sa droite une grande salle à manger de 35 m² avec sa cheminée insert. Face à l’entrée la cuisine de 15 m², semi-équipée (four, frigo, lave-vaisselle, hotte) avec une ouverture « passe-plat » donnant sur la salle à manger, avec vue sur le jardin par une grande baie vitrée. Chacune de ces pièces donne sur une véranda en alu, baignées de soleil. Un cellier complète la cuisine où vous pourrez installer machine à laver, sèche-linge etc… A gauche le couloir dessert la salle d’eau avec fenêtre, composée d’une douche, double vasque, bidet ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose également d’un autre WC indépendant avec lave-main. Au bout du couloir nous avons deux chambres de 10,30 m² et 11,23 m² comprenant respectivement un et deux grands placards. L’accès à la troisième chambre se fait par une véranda fermée à l’arrière de la maison, composée d’une mezzanine, toutes deux ayant sa fenêtre, ainsi qu’un lavabo et un WC. Le jardin fait le tour de la maison où vous aurez plaisir à prendre vos repas et faire des grillades sur les deux barbecues se trouvant l’un devant et l’autre derrière la maison. D'autre part, la maison comprend deux portails et un portillon. Le 2ème portail est prévu pour donner un accès indépendant en prévision d’une construction possible sur le terrain. L'avis du professionnel : maison parfaite pour différents projets (intergénérationnel, investisseurs). Les points positifs : maison non mitoyenne, au calme, quartier recherché, stationnement 3 voitures, plain-pied, pas de travaux à prévoir. Possibilité de construire un étage grâce à une chape de béton prévue au plafond. Ce bien comprend deux parcelles constructibles. Dossier complet des diagnostics techniques établi le 26/11/2020. Les visites se feront dans le respect des règles gouvernementales mise à jour le 26/11/2020. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Prix 475 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La grille des honoraires est consultable sur notre site : www.immoangels.com Christine ANDRIGHETTO, Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°889 323 630 Contact : 06 13 18 28 70 (disponible 7j / 7) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
125
3
Chambres
Label Value
Code postal 34130
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 955 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1978
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 070 €
DPE
DPE
Label Value

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