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 Villa T5 205 m²

Prix 475 000
Ref 20-2823

Description de l'offre

Située dans le village de Poucharramet, très apprécié pour son calme et son authenticité, vous serez conquis par le charme et le bien-être de cette villa et de son cadre exceptionnel. Sur un terrain de 3600 m², la villa de 205m² et ses dépendances attenantes sont du 19ème siècle. Le volume, ainsi que l'association de l'ancien et du moderne ont été particulièrement bien dosés lors de la rénovation, ce qui donne à chaque espace une ambiance chaleureuse. L'exposition et la qualité des ouvertures permettent d'apprécier la luminosité. Depuis le hall d'entrée, au rez-de-chaussée, un agréable séjour de 27 m², une cuisine aménagée et équipée de 27 m² avec sa buanderie de 16m², une pièce de 19 m² (qui peut être aménagée en chambre ou bureau), une salle de bain. Vous accédez par un bel escalier à l'étage qui se compose de 4 chambres spacieuses (de 18 à 28 m² chacune) avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble double-vasque et douche à l'italienne. Pour votre confort, vous pourrez profiter de prestations de qualité avec le chauffage au sol (géothermie), la cheminée du séjour, l'aspiration centralisée, la connexion numérique en 4G, le rapport énergétique. De plus, un contrat photovoltaïque vous rapportera près de 2000 euros/an jusqu'en 2030. Un appentis ainsi que ses deux dépendances (72 m² et 45 m²) vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour vos projets d'aménagements ou de garage. Côté extérieur, vous saurez apprécier la terrasse couverte de 45m² exposée Est (avec son barbecue), et d'une seconde terrasse ouverte de 25 m² exposée Sud avec vue sur le jardin à la fois arboré et aéré. De nombreuses places pour stationner. Le coeur du village est à 1 km, vous y trouverez une épicerie, une boulangerie, une école maternelle et élémentaire. A 200 m de la villa, un abri bus pour le transport scolaire jusqu'au collège situé à Rieumes (5 km) avec les autres commodités (commerces). Autres commodités également à Lherm (5 km), Muret (20 km) et Toulouse (40 km). Prix de vente : 475 000 euros Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse numéro 889 517 736. Contact : 06.82.11.60.34 / E-mail : p.thomas@immoangels.com

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces
205
4
Chambres
Label Value
Code postal 31370
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 3 592 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin arboré
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage CHEMINEE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1870
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 150 €
DPE
DPE
Label Value

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La ville de Poucharramet

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