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Grand chalet sur 3314m2 de terrain constructible au centre d'une station pyrénéenne

Prix 1 365 000 €
Ref 20-2876

Description de l'offre

Exceptionnel, à 1774m d’altitude, au cœur d’une station pyrénéenne très recherchée, je vous propose un chalet T8 de 255m2 + 46m2 utiles + terrasses sur une parcelle de 3314m2. Cette propriété à la vue dominante plein sud sur le lac, le village et les montagnes, est unique. Le plus, on accède à pied aux commerces. Le bâtiment, à rénover, fut construit en granit et bois, par un architecte renommé en 1968. Pas de reprise d’œuvre, toiture revue en 2005. On accède sur ce domaine par l'allée goudronnée qui serpente agréablement au milieu des sapins. L’avis du professionnel : le potentiel pour investisseur est évident. Ce chalet peut être facilement divisé en de nombreux appartements sur ses 4 niveaux. De plus, il est envisageable de construire plusieurs bâtiments supplémentaires sur le magnifique terrain en pente douce. Été comme hiver, une belle clientèle familiale profite de cette station dynamique et charmante. Les activités sportives, de nature et de détente sont multiples et s’adressent à tous les âges. C’est parfait pour profiter en famille de l’art de vivre autour des cheminées ou dans le jardin au milieu des sapins. Faites le choix d’investir sur ce territoire fortement apprécié, où les terrains constructibles sont rarissimes. Excellente rentabilité possible. Accès routiers faciles, une gare et l’aérodrome à 15 mn environ, Andorre à 1h15. Le prix de 1 365 000 euros comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Contactez-moi pour le dossier complet. Nathalie Fourquier, 06 22 08 71 03, Agent Commercial Immobilier, immatriculé 843174749 RSAC de Montpellier. Disponible 7/7.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces

300
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	66210
Ville	Les Angles
Surface habitable (m²)	300 m²
surface terrain	3 314 m²
Surface loi Carrez (m²)	255 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	4
Vue	Lac et village

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	4
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	10
Exposition	SUD
Année de construction	1968

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	1 365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 662 €

Label	Value

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