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Duplex T4 avec vue sur la place de la Comédie

Prix 840 000
Ref 22-4541

Description de l'offre

Dans une résidence prisée du centre-ville, Le Triangle, vous découvrirez une rareté absolue ! Un duplex T4 de 132m2 avec trois terrasses : deux de 10 et 13 m2 avec vue sur la mer et une spacieuse terrasse de 84m2 surplombant la place de la Comédie et donnant vue sur le Pic-Saint-Loup. Imaginez un séjour de 57 m² ouvert sur une cuisine contemporaine, deux chambres de 16 m² et de 12 m², une suite parentale de 16 m² avec dressing, le tout déployé sur deux étages. À ce duplex, s’ajoute un parking en sous-sol. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 455 lots (dont 247 lots sont à usage habitation et locaux commerciaux). Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 619 euros (eau froide et chauffage). L’avis du professionnel : ce duplex est idéalement situé pour profiter de la douceur de vivre à Montpellier. Prix de vente 840 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces
132
3
Chambres
Label Value
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 132 m²
Surface loi Carrez (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue SUPERBE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Autre
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage AUTRE, Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1980
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 422
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 6 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 840 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 619 €
Taxe foncière annuelle 2 981 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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