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Duplex T4 avec vue sur la place de la Comédie

Prix 840 000 €
Ref 22-4541

Description de l'offre

Dans une résidence prisée du centre-ville, Le Triangle, vous découvrirez une rareté absolue ! Un duplex T4 de 132m2 avec trois terrasses : deux de 10 et 13 m2 avec vue sur la mer et une spacieuse terrasse de 84m2 surplombant la place de la Comédie et donnant vue sur le Pic-Saint-Loup. Imaginez un séjour de 57 m² ouvert sur une cuisine contemporaine, deux chambres de 16 m² et de 12 m², une suite parentale de 16 m² avec dressing, le tout déployé sur deux étages. À ce duplex, s’ajoute un parking en sous-sol. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 455 lots (dont 247 lots sont à usage habitation et locaux commerciaux). Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 619 euros (eau froide et chauffage). L’avis du professionnel : ce duplex est idéalement situé pour profiter de la douceur de vivre à Montpellier. Prix de vente 840 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien est proposé par EI Martial Teboul 06 74 20 74 20, Agent commercial Immobilier immatriculé 424 357 630 RSAC de Montpellier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

132
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	132 m²
Surface loi Carrez (m²)	132 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	7
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	OUI
Vue	SUPERBE

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	AUTRE, Collectif
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Exposition	NORD-OUEST
Année de construction	1980

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	422
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	6 000 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	840 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	619 €
Taxe foncière annuelle	2 981 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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