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Montpellier, duplex unique avec vue exceptionnelle sur la place de la Comédie.

Prix 840 000 €
Ref 5815

Description de l'offre

Immo Angels vous présente ce duplex d'exception, ouvert à 180° sur la place de la Comédie. Ce bien offre une superficie habitable de 132 m², répartie sur deux niveaux, avec trois chambres et trois terrasses généreuses de 11, 13 et 80 m². Profitez de vues imprenables sur la mer, le Pic Saint-Loup, la place de la Comédie et toute la ville de Montpellier. L'espace de vie principal comprend un vaste séjour de 57 m², parfaitement agencé et ouvert sur une cuisine moderne. Pour votre confort quotidien, une place de parking en sous-sol est incluse. Caractéristiques de la copropriété : Nombre total de lots : 455 Charges mensuelles : 619 € en moyenne, incluant l'eau froide et le chauffage Législation : Copropriété régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 Informations pratiques : Localisation : Centre-ville de Montpellier (34) Prix de vente : 840 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Kevin BOUDEAU, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne sous le n° 984 170 902. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin BOUDEAU au O6 77 O3 94 12. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier...

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

132
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	132 m²
Surface loi Carrez (m²)	132 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	7
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	OUI
Vue	SUPERBE

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Autre, Autre
Type de chauffage	Autre, Autre
Format de chauffage	AUTRE, Collectif
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Exposition	NORD-OUEST
Année de construction	1977

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	422
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	6 000 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	840 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	619 €
Taxe foncière annuelle	2 981 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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