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AGREABLE MAISON 140 m2, 6 PIECES, TERRASSE, PISCINE ET ANNEXE - CLERMONT L'HERAULT (34)

Prix 292 000
Ref 21-2940

Description de l'offre

Vous recherchez une maison avec piscine et terrasse, entre campagne et ville ? Cette maison, non mitoyenne, d’une superficie au sol d’environ 140 m2 avec un extérieur de 270 m2 est faite pour vous ! Idéalement située à la sortie de Clermont l’Hérault (à 6mns de l’A75, 30 mn de Montpellier 13 mn du Lac du Salagou, 10 mn du Cirque de Mourèze), au calme et à proximité de tous commerces, établissements scolaires et transports en commun. Rez-de-chaussée : le hall d’entrée, avec wc indépendants et accès cellier, dessert la cuisine semi-ouverte et équipée ainsi que le salon, exposé Sud, ouvrant sur l’extérieur avec accès à sa terrasse arborée et sa piscine. 1er étage : le palier dessert trois chambres dont une traversante d’une superficie de 20m2 avec une pièce attenante de 4,32 m2 à usage de buanderie et rangement. Une vaste salle de bains avec double-vasque, baignoire d’angle, et douche vous promet des matinées sans embouteillage. 2ème étage, en sous pente : deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. L’avis du professionnel : Beau potentiel pour cette maison. Une visite s'impose ! Rafraichissement peinture à prévoir. Possibilité d'une douche supplémentaire dans la chambre de 20m2. Eolienne : production consommée. Panneaux Photovoltaïques : production rendement. Les plus : Une annexe attenante avec entrée indépendante, d’une surface de 17m2 avec douche et wc, parfait cette maison. Idéal activité libérale, projet intergénérationnel ou rendement locatif. Placards et rangements dans les chambres de la maison. Pôele à bois. Chaudière à condensation gaz. Double vitrage. Menuiseries PVC. Parking facile trois places dont une à l’intérieur de la propriété. Borne électrique pour voiture à disposition. Alarme. Panneaux photovoltaïques intégrés au bâti. Cabanon extérieur (pool house et bois) Laissez vous porter par la quiétude des lieux et contactez Marie-Céline au 06.73.00.37.53. pour plus d'informations. Afin d'assurer la protection de tous, nos visites s'effectueront avec la mise en place du protocole de sécurité en respectant les gestes barrières et le port d'un masque. Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Bien présenté par Marie-Céline GOUFFRAN, agent commercial, RSAC Montpellier 832280909, Contact 7/7 au 0673003753 Photos supplémentaires et/ou visite virtuelle 360 sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
147
5
Chambres
Label Value
Code postal 34800
Ville Clermont-l'Hérault
Surface habitable (m²) 147 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1973
Label Value
Prix de vente 292 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 838 €
DPE
DPE
Label Value

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