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Maison de Maître - 13 pièces - possibilités 3 ou 4 logements - Investissement ou défiscalisation

Prix 258 000
Ref 21-3115

Description de l'offre

Bédarieux dans le département de l’Hérault (34), à 14 minutes de Lamalou-les-Bains (lieu de cure thermale du soleil), à 25 minutes par l’autoroute gratuite de Clermont-l’Hérault, à 30 minutes du Lac du Salagou, 35 minutes de Béziers, Pézenas et Avène (eaux thermales), 45 minutes de Valras-Plage et 1 heure de Montpellier. Christine vous présente une maison de charme de 300 m² du début 19ème siècle, très bien entretenue, aux pièces spacieuses, avec grande terrasse et son barbecue pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Pas de cour ni de jardin. Cette maison permet de réaliser plusieurs projets : - Division pour faire de l’investissement locatif, 3 ou 4 appartements, - Défiscalisation pour travaux de divisions, possibilités de faire plusieurs appartements, aménagement des combles. Son grand escalier dessert les deux étages qui peuvent être divisés en un ou deux appartements pour un investissement locatif, ou bien une maison d’hôtes dans ce coin recherché à 15 minutes en voiture de Lamalou-les-Bains. Une cave en sous-sol de plus de 100 m² avec une bonne hauteur sous plafond et une véritable cave à vin complète ce bien. Un garage pouvant accueillir 2 voitures. Pour votre confort la toiture a été révisée. Les diagnostics sont en cours. Prix 258 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Chers consœurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. La grille des honoraires est consultable sur notre site : https://www.immoangels.fun/nos-honoraires/ Christine ANDRIGHETTO, Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°889 323 630 Appelez-moi vite au 06 13 18 28 70 (disponible 7j/7j)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

13
Pièces
304
6
Chambres
Label Value
Code postal 34600
Ville Bédarieux
Surface habitable (m²) 304 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Vue non
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 100
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1830
Quartier centre ville
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 258 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 500 €
Taxe d'habitation 3 500 €
DPE
DPE
Label Value

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