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MAISON 100 m² GOLF DE BORDEAUX - CAUDERAN

Prix 476 000
Ref 21- 3529

Description de l'offre

Au golf de Bordeaux à Caudéran, je vous présente une agréable maison contemporaine d'environ 100 m2 avec 3 chambres accompagnée d'un garage et d'un très bel extérieur de plus de 70m² : C'est une belle terrasse carrelée et ensoleillée dès le matin qui vous attend, agrémentée d’un jardinet, d’un abri de jardin et d’un coin mini cuisine d’été. La maison est située dans une résidence sécurisée de copropriétaires sans aucune nuisance de trafic : Calme et quiétude définissent la résidence. La maison est composée au RDC : D’une entrée, d’un WC, d’une cuisine de 8 m² ouverte sur un séjour de 31,20 m². Le séjour s’ouvre sur la terrasse et le jardinet à l’aide de deux grandes baies. Dans le séjour, nous retrouvons 2 éléments très appréciés : Une grande bibliothèque sur mesure et un poêle à bois. Le RDC se termine par une grande chambre parentale avec un rangement aménagé et une salle de douche. La chambre parentale est complétée par une mezzanine de 15,15 m² à aménager ! A l’étage, c'est un palier avec des rangements, 2 belles chambres et une salle de bain avec WC. C'est une copropriété de loi N°-557 du 10 juillet 1965, le montant Annuel de la quote part des charges courantes 1320 €. Performance énergie : CONSOMMATION CONVENTIONNELLE Indice D 191 et GAZ A EFFET DE SERRE Indice B 8,3 - Taxe foncière 1725 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix de ce bien est 476 000 euros honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Si vous cherchez votre maison familiale à Bordeaux contactez moi au 06 09 76 54 29. Séverine ERNAULT Agent Commercial Immobilier immatriculé 892 847 328 R.S.A.C. de Bordeaux.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
100
3
Chambres
Label Value
Code postal 33000
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1989
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 320 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 476 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 725 €
DPE
DPE
Label Value

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