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MAISON - 3 Ch - SAINT-GENES-DE-FRONSAC

Prix 498 200 €
Ref 21-3340

Description de l'offre

Maison contemporaine avec piscine dans la commune de Saint-Genès-de-Fronsac. A 30 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-De-Cubzac, maison d'architecte de 250 m2 à finir de rénover sur un terrain de 3.700 m2, offrant une vue dégagée sur les champs dans un environnement calme et arboré, proche d'école primaire et maternelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie, une grande cuisine semi-équipée, de deux chambres avec emplacement de leurs salles d'eau et wc, une grande suite parentale avec deux dressing comprenant une salle de bain et un wc, une cave à vin avec son petit coin "dégustation". Coté extérieur, un jardin riche en arbres fruitiers, une piscine 5/10, un double garage et un atelier. Ce bien, très lumineux, vous offre des prestations de qualité: climatisations réversibles avec 3 unités de commande, baies à galandage, volets éléctriques, enceintes intégrées, panneaux solaires, filtre à eau Culligan, local technique, récupérateur d'eaux pluviales, alarme. L'avis du professionnel: Bien à fort potentiel sur un terrain entièrement constructible en plein coeur d'une commune jeune et dynamique avec son école primaire et maternelle. Saint-Genès-de-Fronsac est dotée de commerces, d'un city stade et est animée par de nombreuses associations sportives. La gare de Gauriaguet desservant Bordeaux se situe à, seulement, 4 kms. Cette maison vous est proposée au prix de 498.200 euros comprenant les frais d'honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Anne Martinez Charpentier, agent commercial immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux, n°523 299 386. Contact 06 83243071.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

252.29
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	252,29 m²
surface terrain	3 689 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Vue	Champs de Vignes Bio
Terrain constructible	OUI
Surface constructible	3500

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Exposition	SUD
Année de construction	1976
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI
Terrain Viabilisé	OUI
Terrain Cloturé	OUI
Terrain divisible	OUI
Raccordement eau	NON
Raccordement gaz	OUI
Raccordement électricité	OUI
Raccordement téléphone	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	498 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 392 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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