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MAISON - 3 Ch - SAINT-GENES-DE-FRONSAC

Prix 498 200
Ref 21-3340

Description de l'offre

Maison contemporaine avec piscine dans la commune de Saint-Genès-de-Fronsac. A 30 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-De-Cubzac, maison d'architecte de 250 m2 à finir de rénover sur un terrain de 3.700 m2, offrant une vue dégagée sur les champs dans un environnement calme et arboré, proche d'école primaire et maternelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie, une grande cuisine semi-équipée, de deux chambres avec emplacement de leurs salles d'eau et wc, une grande suite parentale avec deux dressing comprenant une salle de bain et un wc, une cave à vin avec son petit coin "dégustation". Coté extérieur, un jardin riche en arbres fruitiers, une piscine 5/10, un double garage et un atelier. Ce bien, très lumineux, vous offre des prestations de qualité: climatisations réversibles avec 3 unités de commande, baies à galandage, volets éléctriques, enceintes intégrées, panneaux solaires, filtre à eau Culligan, local technique, récupérateur d'eaux pluviales, alarme. L'avis du professionnel: Bien à fort potentiel sur un terrain entièrement constructible en plein coeur d'une commune jeune et dynamique avec son école primaire et maternelle. Saint-Genès-de-Fronsac est dotée de commerces, d'un city stade et est animée par de nombreuses associations sportives. La gare de Gauriaguet desservant Bordeaux se situe à, seulement, 4 kms. Cette maison vous est proposée au prix de 498.200 euros comprenant les frais d'honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Zineb Benjelloun, agent commercial immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux, n°894 796 317. Contact 06 48 00 87 74. Protocole sanitaire renforcé.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces
252.29
3
Chambres
Label Value
Code postal 33240
Ville Saint-Genès-de-Fronsac
Surface habitable (m²) 252,29 m²
surface terrain 3 689 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Champs de Vignes Bio
Terrain constructible OUI
Surface constructible 3500
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD
Année de construction 1976
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Raccordement eau NON
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 498 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 392 €
DPE
DPE
Label Value

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