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PROPRIETE AU SUD DANS L’HÉRAULT

Prix 1 995 000
Ref 21-3362

Description de l'offre

Niché aux collines de la Roque de Saint-Sériès entre Nîmes et Montpellier, gorge naturelle jaillissant entre deux rochers à pic de 70 mètres, creusée par le Vidourle, ce magnifique domaine d’exception doté d’un parc bicentenaire de 2,30 ha, entoure une bâtisse édifiée, en 1830 de style « bastide provençale », embrumée d’effluves doucereux méditerranéens. Cette propriété entièrement rénovée vous offre plus de 900 m² habitables qui se déclinent ainsi : Une bastide sur 3 niveaux de 600 m². Une maison indépendante sur 2 niveaux avec deux appartements de 55 m². Un chai viticole de 200 m² sous une hauteur de plafond 13 mètres, vous offre la possibilité de le métamorphoser en un magnifique loft sur 2 ou 3 niveaux. Les pièces à vivre de la « Bastide principale » telle que : Ses deux salons aux cheminées d’époque, parquet de bois, d’une surface de 70 m², sa cuisine équipée de 20 m² + 25 m² d’annexe attenante, son bureau, son escalier magistral, sa première suite avec cheminée de 68 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire rétro + douche italienne et Wc, sa terrasse de 50 m² offrant une vue sur la piscine, son appartement attenant de 60 m² dotés des mêmes prestations, ses deux autres suites au décor tout aussi raffiné… offrent un bien-être absolu. Vous plongerez aussitôt dans l’atmosphère d’un décor champêtre bohème raffiné, où presque rien n’est à faire, si ce n’est de vous y installer et de profiter du calme et de l’ensemble de ses prestations haut de gamme. Ces trois bâtisses se relient entre elles par 2 grandes cours dallées, des espaces gazonnés où prônent une piscine (8x5) avec poolhouse et un bassin, sur une zone non inondable aux prairies environnantes où s’entremêlent des pieds de vigne et de garrigues. En résumé, le domaine vous propose : 3 bâtisses totalisant + de 900 m² habitables (si réagencement du chai) : 25 pièces, 14 chambres, plus de 20 places de parking, piscine, poolhouse, bassin, parc arboré, potager, arrosage automatique, électricité, plomberie aux normes, toiture saine… sur une propriété de 22 897 m². Particularité : Cet endroit jouit d’une réputation internationale grâce à son activité de « Via Ferrata » : Entre escalade et randonnée, ces itinéraires sportifs agencés par des ponts de singe et autres équipements vous laisserons sans voix…1000 âmes animent ce joli petit village de Saint-Sériès, patrimoine naturel remarquable datant du Moyen Âge, où les activités ludiques ne manquent pas : centres équestres, accrobranches, étang pour la pêche, route des vins, parcours pédestres, commerces, services médicaux…Ce bien d’exception vous est proposé à 1 995 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Envie de plus de renseignements ou d’aller visiter ce bien ? Affaire suivie et rédigée par Jean-Claude POSLON au 06 28 89 54 88 agent commercial immobilier RSAC de Montpellier 452 115 942. Chers confrères nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

25
Pièces
600
14
Chambres
Label Value
Code postal 34400
Ville Saint-Sériès
Surface habitable (m²) 600 m²
surface terrain 2 ha
Nombre de chambre(s) 14
Nombre de pièces 25
Nombre de niveaux 2
Label Value
Exposition SUD
Année de construction 1830
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 1 995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 163 €
DPE
DPE
Label Value

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