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Beau duplex avec terrasse

Prix 445 000
Ref 21-3430

Description de l'offre

Dans un écrin de verdure à la Grande-Motte, découvrez vite l’incroyable joyau que nous avons trouvé… Ce fût dès la première visite un véritable coup de cœur pour ce magnifique Duplex de 85 m² aux lignes architecturales épurées et où la décoration d’un raffinement certain vous enroule subitement dans un nuage doucereux où l’on a envie de se lover. De type 4, cet appartement contemporain occupe les 3e et 4e étages sans ascenseur d’une jolie résidence cernée d’un parc verdoyant dans le secteur du « Ponant » le plus prisé cette station balnéaire de renom, où à quelques mètres à peine, la piscine le « grand bleu » vous invite en saison estivale aux ébats aquatiques salvateurs dans son immense bassin irisé turquoise. Au 1er niveau du duplex : une chambre de 11,5 m² et une suite parentale de 17 m² avec salle de bains, placard et WC indépendant. Par sa loggia vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur le parc boisé. À l'étage desservi par un superbe escalier, vous accéderez à un séjour/cuisine équipée de 29 m² baignés aux rayons d’un soleil omniprésent par son exposition sud-est, à un petit coin bureau et à une 3e chambre de 11,6 m² équipée d’un placard, d’une douche italienne moderne et d’un WC. Le tout avec vue imprenable sur le parc en contrebas. La plus belle facette de ce joyau est sans nul doute sa terrasse à l’esprit « bohème », de 25 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les jardins odorants et arborés alentour et sur la grande bleue, d’où les embruns de cette Méditerranée mitoyenne viennent parfois d’une légère brise embaumer tous vos sens. 2 places de parking privées sont incluses dans la vente du Duplex. Les commodités et activités vous tendent également les bras comme : Son Tennis Municipal à 100 m. Accès à l'eau pour Paddle, canoë à moins de 100m. L'accès à la mer se fait par un chemin piétonnier, ombragé le long du Vidourle en moins de 8 minutes à pied et de trois à vélo. L’école primaire, la crèche, la bibliothèque sont à moins de 500 m par un chemin sécurisé via la passerelle. Collège et Lycée privée à environ 2,5 Km à vélo. Centre commercial à 200 m avec Boulangerie, Épicerie Fine, Supérette, Tabac, Pharmacie... Le centre-ville est à moins de 10 minutes à pied. Arrêt de bus Ligne 106 desservant Montpellier à proximité. Idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour de l'investissement locatif… Tout est possible. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 390 de lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2100 euros. Au-cune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Cet appartement duplex vous est proposé à 445 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Envie de plus de renseignements ou d’aller visiter ce bien ? Affaire suivie et rédigée par Jean-Claude POSLON au 06 28 89 54 88 agent commercial immobilier RSAC de Montpellier 452 115 942. Chers confrères nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
85
3
Chambres
Label Value
Code postal 34280
Ville La Grande-Motte
Surface habitable (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1974
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 390
Quote Part annuelle des charges 2 100 €
Label Value
Prix de vente 445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 528 €
DPE
DPE
Label Value

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