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Exceptionnel duplex avec terrasse

Prix 424 000
Ref 21-3430

Description de l'offre

Dans un écrin de verdure à la Grande-Motte, venez découvrir ce magnifique duplex contemporain de type T4 d'une surface de 85 m², occupant les 3e et 4e étage sans ascenseur d’une très jolie résidence dans le secteur le plus prisé du Ponant. Doté d'une terrasse très spacieuse de 25 m2 exposée Sud-Est sans aucun vis-à-vis, qui baigne cet appartement d'une luminosité chaleureuse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur un parc verdoyant. Une belle pièce à vivre de 29 m2 dessert une cuisine équipée très fonctionnelle. Côté nuit, 3 chambres spacieuses avec placards, 2 WC, une salle d'eau et une salle de bains. Volets roulants et double vitrage dans chaque pièce, chauffage gaz (chauffage et eau chaude) chaudière neuve encore sous garantie avec faible consommation. Aucun travaux à prévoir. Encore plus rare, 2 places de parking privées sont également comprises dans la vente..Vous pourrez également profiter à quelques mètres à peine de la piscine le « grand bleu » et les commodités et activités suivantes : Centre commercial à 200 m avec Boulangerie, Épicerie Fine, Supérette, Tabac, Pharmacie…Tennis Municipal à 100 m. Accès à l'eau pour Paddle, canoë à moins de 100m. L’école primaire, la crèche, la bibliothèque à moins de 500 m par un chemin sécurisé via la passerelle. Collège et Lycée privés à environ 2,5 Km à vélo. Le centre-ville est à moins de 10 minutes à pied. Arrêt de bus Ligne 106 desservant Montpellier à proximité. Idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour de l'investissement locatif… L'accès à la mer se fait par un chemin piétonnier, ombragé le long du Vidourle en moins de 8 minutes à pied et de 3 minutes à vélo. Alors n'hésitez plus, venez le visiter ! Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 390 de lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1680 euros. Au-cune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Cet appartement duplex vous est proposé à 424 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Envie de plus de renseignements ou d’aller visiter ce bien ? Affaire suivie et rédigée par Jean-Claude POSLON au 06 28 89 54 88 agent commercial immobilier RSAC de Montpellier 452 115 942. Chers confrères nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
85
3
Chambres
Label Value
Code postal 34280
Ville La Grande-Motte
Surface habitable (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1974
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 390
Quote Part annuelle des charges 1 680 €
Label Value
Prix de vente 424 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 528 €
DPE
DPE
Label Value

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