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Propriété de charme à deux pas de la Garonne et 20 minutes de Bordeaux

Prix 998 000
Ref 21-3693

Description de l'offre

En Gironde à 20 minutes au sud de Bordeaux sur la charmante commune de Cambes, Stéphane THIOLLET vous présente un bien rare, une demeure de charme datant du début du 19e siècle de 10 pièces de 340 m2 environ. Vous profiterez au rez-de-chaussée d’un séjour de 29 m2 et d’un salon de 30 m2 avec cheminées et belle hauteur sous plafond, cuisine séparée avec arrière-cuisine. Vous trouverez au premier étage deux chambres de 21 et 19 m2 avec leur salle de bains privatives et de toilettes. Au 2e étage de 2 chambres de 22 et 15 m2 avec leurs salles d’eau et toilettes privatives. Au sous-sol vous profiterez d’une salle de 33 m2, d’une cave à vin et surfaces de stockage de 45 m2. À deux pas vous trouverez un atelier aménagé en studio, un garage et une orangeraie et un parc arboré le tout sur près de 3900 m2. L’avis du professionnel : Coup-de-cœur assuré pour cette propriété, de par son style, état et environnement. Elle pourra convenir à un projet familial ou professionnel, notamment chambres d’hôtes. Bien proposé au prix de 998 000 € honoraires a la charge du vendeur inclus. Toutes nos visites s’effectueront avec la mise en place du protocole de sécurité en respectant les gestes barrières et le port d’un masque, cela afin d’assurer la protection de tous. Contactez Stéphane THIOLLET au 06.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

10
Pièces
340
5
Chambres
Label Value
Code postal 33880
Ville Cambes
Surface habitable (m²) 340 m²
surface terrain 3 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 340 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 10
Surface cave (m²) 30
Exposition OUEST
Année de construction 1837
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 998 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 473 €
DPE
DPE
Label Value

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