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Maison de village

Prix 220 000 €
Ref 23-4859

Description de l'offre

LAGRASSE (11220) Dans l'un des plus beau village de France, vous découvrirez ce bien de 116,88 m2 rénové avec goût. Situé au dernier étage d'une maison de village, Il se compose au 1 er niveau d'une cuisine ouverte sur le vaste séjour d'environ 40 m2, d'une chambre et d'une salle de bains,WC, au 2ème niveau deux chambres supplémentaires avec un point d'eau et un WC. Le plus du professionnel: le grenier en pierres apparentes et grande hauteur sous plafond de 80 m2 à rénover. Vous pouvez soit agrandir cet appartement soit créer un bien indépendant. Cette propriété offre un accès direct à la rivière pour la baignade, les repas à l'exrérieur ou le repos. Ce bien fait parti d'une copropriété loi N°65-557 du 10/07/1965 de 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1439 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Performance énergétique DPE C GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est entre 978€ et 1324€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr Prix: 220 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site. Je vous attend pour une visite, vous pouvez me joindre au: 0685263255. Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial,inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

116.88
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	11220
Surface habitable (m²)	116,88 m²
Surface loi Carrez (m²)	116,88 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	2
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON
Vue	SUR LA NATURE

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Cave	NON
Année de construction	1800

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	10
nombre de lots	7
Quote Part annuelle des charges	1 428 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	119 €
Taxe foncière annuelle	2 432 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 978 € et 1 324 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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