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 Propriété et Gîtes avec vue imprenable sur la Vallée

Prix 1 365 000
Ref 21-3546

Description de l'offre

Perigord noir (24). Je vous présente cette belle propriété contemporaine comprenant un studio, deux gîtes, une piscine sur un terrain de plus de 2 hectares. La propriété de 13 pièces sur une superficie de 706m2, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée feu de bois, une suite familiale (composée d'un hall, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une terasse privée), une cuisine, une arrière cuisine, un jardin d'hiver, une salle à manger, un salon privé avec une seconde cheminée feu de bois, un bureau, une lingerie, et 2 wc. A l'étage: 3 chambres à coucher avec salle d'eau chacune et WC séparés dont 2 avec terrasse. Une suite familiale avec terrasse comprenant deux chambres et salle de bain. 1 chambre à coucher avec salle de bain et terrasse. 1 chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier. 1 pièce utiilisée aujourd'hui comme chambre d'amis qui pourrait servir également de bureau ou autre. La dépendance: studio qui se compose d'un salon avec coin de couchage, d'une cuisine, d'une salle d'eau / wc, terrasse (chauffage éléctrique). Pour votre confort, cette propriété est équipée de chauffage au sol, de climatisation révérsible et de deux cheminées. Une cave à vin, un grenier, trois buanderies,un vide sanitaire, un double garage, un parking de 8 à 10 voitures viennent compléter ce bien. En extérieur, terrasses et jardin arboré surplobant la vallée de la Vèzère offrent de purs moments de détente. Non loin de la piscine et de son pool house, on accède à 2 gîtes de 85 m2, comprenant chacun 2 chambres à coucher, un séjour, une salle d'eau, une cuisine, une terrasse et un jardin. Les gîtes sont dôtés également de chauffages éléctriques. La piscine chauffée, au sel, est équipée d'une pompe à chaleur neuve, d'une alarme et d'éclairages. L'avis du professionnel: Ce bien offre de beaux volumes lumineux ainsi que des prestations de qualité. Sa situation géographique, proche de toutes commodités, permet de profiter du calme et du bien être de la campagne tout étant proche des grands sites touristiques de la Dordogne (Sarlat, Lascaux, Les Eyzies, Dôme, Beynac, Castelnau, la Roque-gageac). Cette propriété est idéale, à la fois, pour y vivre en famille(s), que pour une activité d'exploitation en gîtes et chambres d'hôtes. Actuellement, cet ensemble immobiler est exploité ainsi. Ce bien vous est proposé au prix de 1.365.000 euros comprenant les frais d’honoraires à la charge vendeur. Ce bien est présenté par Anne Martinez Charpentier, agent commercial immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux, n°523 299 386. Contact 06 83 24 30 71. Chers confrères, nous sommes ouverts à l'intercabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

13
Pièces
876
10
Chambres
Label Value
Code postal 24200
Surface habitable (m²) 876 m²
surface terrain 2,39 ha
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 1
Vue La vallée de la Vézère
Label Value
Nb de salle de bains 8
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 10
Exposition SUD
Année de construction 2001
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 6 486 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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