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APPARTEMENT T4 DE 103 M² CONFORTABLE AVEC UN GARAGE, UN CELLIER ET UNE PLACE DE PARKING

Prix 329 000 €
Ref 22-3877

Description de l'offre

A Montpellier Sud, à 10 minutes des plages et à proximité du centre ville, Je vous propose cet appartement T4 situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence sécurisée.Totalement rénové et d'une surface de 103m², il est composé d'une entrée, un séjour lumineux de 32m² donnant sur une terrasse de 11m² avec une vue dégagée, une cuisine spacieuse séparée, une chambre parentale de 23m² et 2 autres chambres avec chacune un accès terrasse, une salle d'eau et un wc, un garage, une place de parking et un cellier viennent compléter ce bien.Ses atouts: chauffage gaz et climatisation réversible, vue dégagée, résidence propre ( peinture partie commune et façade faites récemment ... )L'avis du professionnel: En parfait état, beaucoup d'atouts à découvrir, commodités à proximité, tram à 2 minutes à pieds. Un appartement idéal pour une famille.Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 de 204 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2100 euros (eau chaude et eau froide). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Barème consultable sur notre site Prix de 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par François COMBE agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 531489128Contact: 06 50 41 53 61

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

103
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34070
Surface habitable (m²)	103 m²
Surface loi Carrez (m²)	103 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	3
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Climatisation
Type de chauffage	Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	4
Exposition	OUEST
Année de construction	1988

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	204
Quote Part annuelle des charges	2 100 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	329 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 818 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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