Bien rare - Villa familiale T8 de 259m2 avec garage et piscine chauffée sur 1000m2 de terrain.
Prix
1 050 000 €
Ref 22-4253
Description de l'offre
Montpellier - Aiguelongue- Vous rêvez d'une grande villa familiale idéalement située? Venez découvrir cette maison non mitoyenne de 259m2 avec piscine et garage sur parcelle de 1000m2, construite dans les années 70, dans une co propriété calme et familiale de 11 lots. Vous serez séduits par son grand hall d'entrée qui dessert au rez de chaussée un salon de plus de 50m2, une cuisine, buanderie, une grande pièce de vie à utiliser selon vos envies ( chambre, salle de jeu, bureau, deuxième salon...) et un espace nuit composé de 2 chambres, un WC et une salle d'eau. A l'étage, 3 autres chambres, 2 salles de bain, 1 WC et une roberie et un accès à une terrasse. A vous de réecrire l'histoire de cette spacieuse maison. L'avis du professionnel: maison de caractère avec des volumes rares proche du tramway, aux portes de l'écusson, pour faciliter l'autonomie des membres de la famille pour les activités du quotidien. Combles aménageables. Pour votre confort: piscine chauffée et climatisation dans les chambres. Des travaux sont à prévoir. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2200€ euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Taxe foncière: 4340€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2500€ et 3460€ ( abonnement compris) Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL et Olivia DELALANDE agents commerciaux en immobilier inscrites au RSAC de Montpellier N° 478097116 et N° 835091240 en entreprises individuelles. Au plaisir d'échanger sur votre projet. 07 77 05 47 12 ( Olivia) 06 51 67 48 28 ( Caroline) Vous l'aurez compris, si vous cherchez un cadre proche du centre ville de Montpellier, n'attendez plus et contactez nous. Visite virtuelle disponible sur demande. Ouvert à l'inter agence.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
8
Pièces
353.82
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34000 |
| Surface habitable (m²) | 353,82 m² |
| surface terrain | 1 000 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 259,56 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1975 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 11 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 200 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 1 050 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 200 € |
| Taxe foncière annuelle | 4 340 € |
| Label | Value |
|---|
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