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Villa familiale T8 de 259m2 avec garage et piscine chauffée sur 1000m2 de terrain.

Prix 798 000 €
Ref 24-5814

Description de l'offre

Montpellier- Cette maison des années 70 à Montpellier, située entre les quartiers Boutonnet, Aiguelongue et Beaux-Arts, offre 259m2 habitables avec piscine et garage sur un terrain de 1000m2. Elle comprend un grand hall d'entrée, un salon spacieux, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et une grande pièce polyvalente au rez-de-chausée, ainsi que 2 chambres. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec une salle de bain et une grande suite parentale. Idéalement située près du tramway ( ligne 1, 2 et bientôt 5) elle bénéficie d'un jardin arboré et constitue une opportunité rare en termes de volumes. L'avis du professionnel: des travaux sont à prévoir. Nous avons les devis de professionnels pour vous aider à vous projeter. Cette maison familiale a beaucoup de caractère et offre de multiples possibiilités. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2200€ euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Olivia DELALANDE agent commerciale en EI inscrite au RSAC de Montpellier N° 835091240. Disponible 7j/7 Visite virtuelle disponible sur demande. ouverte à l'inter-agence.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

259.15
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	259,15 m²
surface terrain	1 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	259,15 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1975
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	11
Quote Part annuelle des charges	2 200 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	798 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	200 €
Taxe foncière annuelle	4 838 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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