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Villa familiale T8 de 259m2 avec garage et piscine chauffée sur 1000m2 de terrain.

Prix 870 000
Ref 22-4253

Description de l'offre

Montpellier- Au carrefour des quartiers Boutonnet, Aiguelongue et Beaux-ArtsVenez découvrir cette maison des années 70, non mitoyenne de 259m2 ( mesurage Carrez) avec piscine et garage sur une parcelle de 1000m2.Elle se situe au centre d'une copropriété calme de 11 lots.Vous serez séduits par son grand hall d'entrée qui dessert, au rez-de-chaussée, un grand salon, une cuisine, une buanderie, une seconde pièce de vie à utiliser selon vos besoins ( chambre, salle de jeu, bureau, ...). Un espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau et un WC complète ce niveau.A l'étage, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et un accès aux combles aménageables par une terrasse.L'avis du professionnel: maison aux volumes rares proche du tramway ( ligne 1 Saint Eloi, ligne 2 Aiguelongue et bientôt la ligne 5). Jardin arboré. Des travaux sont à prévoir pour en faire un bien d'exception. ( coûts estimés avec des professionnels)Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2200€ euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Taxe foncière: 4340€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2500€ et 3460€ ( abonnement compris) Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Olivia DELALANDE agent commerciale en EI inscrite au RSAC de Montpellier N° 835091240. Disponible 7j/7Visite virtuelle disponible sur demande. ouverte à l'inter-agence.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces
259.15
7
Chambres
Label Value
Code postal 34090
Surface habitable (m²) 259,15 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 259,15 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1975
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 2 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 870 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 4 340 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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