Villa familiale T8 de 259m2 avec garage et piscine chauffée sur 1000m2 de terrain.
Prix
915 000 €
Ref 22-4253
Description de l'offre
Montpellier- Au carrefour des quartiers Boutonnet, Aiguelongue et Beaux-Arts. Venez découvrir cette maison des années 70, non mitoyenne de 259m2 ( mesurage Carrez) avec piscine et garage sur une parcelle de 1000m2. Elle se situe au centre d'une copropriété calme de 11 lots. Vous serez séduits par son grand hall d'entrée qui dessert, au rez-de-chaussée, un grand salon, une cuisine, une buanderie, une seconde pièce de vie à utiliser selon vos besoins ( chambre, salle de jeu, bureau, ...). Un espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau et un WC complète ce niveau. A l'étage, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, un accès aux combles aménageables par une terrasse. L'avis du professionnel: maison aux volumes rares proche du tramway ( ligne 1 Saint Eloi, ligne 2 Aiguelongue et bientôt la ligne 5). Jardin arboré. Des travaux sont à prévoir pour en faire un bien d'exception. ( coûts estimés avec des professionnels)Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2200€ euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Taxe foncière: 4340€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2500€ et 3460€ ( abonnement compris) Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Olivia DELALANDE agent commerciale en EI inscrite au RSAC de Montpellier N° 835091240. Disponible 7j/7Visite virtuelle disponible sur demande. ouverte à l'inter-agence.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien

8
Pièces

259.15
m²

7
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 34090 |
Surface habitable (m²) | 259,15 m² |
surface terrain | 1 000 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 259,15 m² |
Nombre de chambre(s) | 7 |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de niveaux | 2 |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 2 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Gaz de ville, Bois |
Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
Format de chauffage | Individuel |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 1 |
Exposition | SUD-OUEST |
Année de construction | 1975 |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
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Copropriété | OUI |
nombre de lots | 11 |
Quote Part annuelle des charges | 2 200 € |
plan de sauvegarde | NON |
statut du syndic | pas de procédure en cours |
Label | Value |
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Prix de vente | 915 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Charges | 200 € |
Taxe foncière annuelle | 4 340 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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