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Villa familiale T8 de 259m2 avec garage et piscine chauffée sur 1000m2 de terrain.

Prix 870 000 €
Ref 22-4253

Description de l'offre

Montpellier- Au carrefour des quartiers Boutonnet, Aiguelongue et Beaux-ArtsVenez découvrir cette maison des années 70, non mitoyenne de 259m2 ( mesurage Carrez) avec piscine et garage sur une parcelle de 1000m2.Elle se situe au centre d'une copropriété calme de 11 lots.Vous serez séduits par son grand hall d'entrée qui dessert, au rez-de-chaussée, un grand salon, une cuisine, une buanderie, une seconde pièce de vie à utiliser selon vos besoins ( chambre, salle de jeu, bureau, ...). Un espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau et un WC complète ce niveau.A l'étage, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et un accès aux combles aménageables par une terrasse.L'avis du professionnel: maison aux volumes rares proche du tramway ( ligne 1 Saint Eloi, ligne 2 Aiguelongue et bientôt la ligne 5). Jardin arboré. Des travaux sont à prévoir pour en faire un bien d'exception. ( coûts estimés avec des professionnels)Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2200€ euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Taxe foncière: 4340€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2500€ et 3460€ ( abonnement compris) Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Olivia DELALANDE agent commerciale en EI inscrite au RSAC de Montpellier N° 835091240. Disponible 7j/7Visite virtuelle disponible sur demande. ouverte à l'inter-agence.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

259.15
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	34090
Surface habitable (m²)	259,15 m²
surface terrain	1 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	259,15 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1975
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	11
Quote Part annuelle des charges	2 200 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	870 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	200 €
Taxe foncière annuelle	4 340 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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