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Maison de village - 174m² - BESSIERES

Prix 314 000 €
Ref 22-4192

Description de l'offre

Bessières (31) – Maison de 174 m² - incluant un T2 de 47 m² - centre village, à proximité immédiate des commerces, écoles, lignes de bus… Cette maison lumineuse exposée sud offre un bel espace de vie de 50m² en plain-pied, avec un salon séjour ouvert sur la cuisine ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Pour votre confort, un poêle à granulés diffuse une chaleur douce tout en permettant des économies d'énergie. Une buanderie ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert un espace détente pouvant servir de salle de lecture ou de bureau ainsi que deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse avec 2 abris s'ouvrant sur un jardin privatif clôturé. Chaudière à gaz économique installée en 2019. Pour sa part, l’appartement T2 de 47 m² est loué 450 euros/mois hors charges (bail en location meublée valable jusqu'au 6 septembre 2022). Entièrement refait, il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau en parfait état. Ce bien pourra continuer d'être loué ou s'ouvrir facilement sur la maison. L'optimisation du rendement locatif est aussi possible en location courte durée. Visite virtuelle en 360° disponible sur demande. Prix : 314000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ; Barème consultable sur notre site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 02 65 19 49. Ce bien vous est présenté par Aurélien CARLES, agent commercial, inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 852 193 903.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces

174
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	31660
Surface habitable (m²)	174 m²
surface terrain	668 m²
Surface loi Carrez (m²)	174 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	1
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules, Gaz de ville
Type de chauffage	Poêle, Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1860
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	314 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 034 €

DPE en cours

Label	Value

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