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RARE A PALAVAS LES FLOTS, MAISON, 5 CHAMBRES ET PLUS, 2 TERRASSES AVEC JARDIN

Prix 1 260 000 €
Ref 22-3982

Description de l'offre

Marie-Céline et Sophie vous présentent cette très grande maison familiale, spacieuse et lumineuse de 254 m² en R+1, très rare sur Palavas-les-Flots, édifiée sur un terrain de 700 m2 environ. Compromis idéal entre la mosaïque de couleurs des étangs et le bleu azur de la mer à 3 mns à pieds, vous aurez le plaisir de jouir de divers espaces extérieurs composés de terrasses confortables et d’un grand jardin arboré, avec une vue incroyable et dominante sur les étangs et ses couchers de soleil exceptionnels. Parfaitement adapté à une famille nombreuse ou à un projet d’investissement locatif, ou bien même les deux, l'espace est actuellement séparé en deux grands appartements avec entrées indépendantes communiquant par un escalier central à l'intérieur de la maison, qui peut facilement être remis en service, ou pas, selon votre choix. Vous pourrez également disposer d’un espace indépendant pour un projet intergénérationnel et/ou profession libérale. Cette bâtisse est d’une qualité de construction peu commune qui inspire la confiance. Elle offre diverses possibilités et son potentiel laissera place à votre imagination et à vos envies. Pour votre confort, vous profiterez des avantages d'un garage et de plusieurs places de parking dans l’enceinte de la maison. Il y a bien évidemment beaucoup à dire sur ce bien et ce serait trop long sur une annonce ; Aussi, nous répondrons à vos questions avec plaisir. Appelez-nous pour plus de détails ou pour une visite : Marie-Céline GOUFFRAN au 06.73.00.37.53. ou Sophie BEHAR au 06.11.77.42.77. Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est présenté par Marie-Céline GOUFFRAN, agent commercial en immobilier, Rsac 832282909 Tél :06.73.00.37.53 et Sophie BEHAR, agent commercial en immobilier Rsac 429183296 Tél : 06.11.77.42.77. Afin d'assurer la protection de tous, nos visites s'effectueront avec la mise en place du protocole sanitaire et le port d'un masque. Taxe foncière : 3 549 €. DPE : C/C

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces

256
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34250
Surface habitable (m²)	256 m²
surface terrain	570 m²
Surface loi Carrez (m²)	254 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2
Vue	sur les étangs

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	NON
Nombre de parking	3
Année de construction	1998

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	1 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	3 549 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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