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RARE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE VILLA T5 DE 168 M² SUR TERRAIN DE 1514 M²

Prix 598 500
Ref 22-3961

Description de l'offre

Dans l'Hérault, sur la commune de Saint-Bauzille de Putois, à 10 minutes de Ganges avec toutes les commodités, située dans le sud des Cévennes entre la mer et la montagne et à 30 minutes de Montpellier où vous trouverez de nombreuses activités comme des randonnées, descente en canoë des gorges de l'Hérault qui sont à 5 minutes... Je vous présente en exclusivité, cette villa confortable et économique de 168 m² habitable sur une parcelle de 1514 m² avec sa piscine et son poolhouse ainsi que de l'espace pour se garer et un double garage. Vous découvrirez cette villa en arrivant en bout d'impasse à l'abri des regard, un véritable havre de paix avec une vue très agréable sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et très lumineuse avec sa cuisine équipée qui vous offre un bel espace pour recevoir. Vous disposez également d'une suite parentale, un cellier ainsi qu'un wc. A l'étage se trouve 3 chambres et 1 bureau, une spacieuse salle de bain comprenant une balnéo et une douche ainsi qu'un wc supplémentaire.Pour votre confort : double garage de 42 m² isolé et carrelé accessible depuis la maison, une piscine à débordement avec un pool-house, un puit qui alimente la maison, récupérateur d'eau de pluie, panneaux photovoltaïques en auto consommation, ballon thermodynamique, chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce, visiophone, portail électrique, huisserie PVC, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, placard intégré dans toutes les chambres…L'avis du professionnel : Une agréable villa familiale au calme où l'on se sent en vacancesLe prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barèmes consultables sur notre site. Ce bien vous est présenté par François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Contact : 06 50 41 53 61 (disponibles 7j/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces
168
4
Chambres
Label Value
Code postal 34190
Surface habitable (m²) 168 m²
surface terrain 1 514 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue montagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 2009
Label Value
Prix de vente 598 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 200 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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