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VILLA T6 DE 168 M² AVEC UNE PISCINE ET DE NOMBREUX ATOUTS

Prix 598 500
Ref 22-3961

Description de l'offre

Immo Angels vous présente en exclusivité, dans l'Hérault, à Saint-Bauzile de Putois, une commune qui est recherchée pour son cadre de vie. A 30 minutes de Montpellier et à 5 minutes de toutes les commodités, située dans le sud des Cévennes entre la mer et la montagne, vous trouverez de nombreuses activités avec les gorges de l'Hérault et la campagne qui sont à 5 minutes... Cette villa familiale de 168 m² habitable vous apportera beaucoup de confort. Elle est édifiée sur une parcelle de plus 1500 m² avec sa piscine, un poolhouse, de l'espace pour se garer et un double garage. Elle se trouve en bout d'impasse à l'abri des regards, au calme avec une vue dégagée où vous pourrez admirer au calme les montagnes. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 60 m² lumineuse et sa cuisine équipée. Vous disposez également d'une suite parentale, d'un cellier et un wc. A l'étage se trouve 3 chambres, 1 bureau, une spacieuse salle de bain comprenant une balnéo avec une douche ainsi et un wc. Pour votre confort : double garage de 42 m² isolé et carrelé accessible depuis la maison, une piscine à débordement avec un pool-house, un puit qui alimente la maison, récupérateur d'eau de pluie, panneaux photovoltaïques en auto consommation, ballon thermodynamique, chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce, visiophone, portail électrique, huisserie PVC, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, placard intégré dans toutes les chambres…L'avis du professionnel : Villa familiale au calme entourée de verdure où l'on se sent en vacances. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barèmes consultables sur notre site. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Contact : 06 50 41 53 61 (disponibles 7j/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
168
4
Chambres
Label Value
Code postal 34190
Surface habitable (m²) 168 m²
surface terrain 1 514 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue montagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 2009
Label Value
Prix de vente 598 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 200 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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