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Villa 6 Pièces 135 m2 SAINT GILLES (30800)

Prix 472 500 €
Ref 22-3994

Description de l'offre

Brigitte vous propose cette belle propriété à deux pas de la Camargue de 135 m² environ sur un terrain de 2000 m² clôturé et arboré. Elle vous séduira par ses nombreux atouts, un terrain plat sans vis-à-vis, une belle piscine 7x3,50 une annexe d’environ 16 m² avec possibilité d’extension. Beaucoup de potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie baignée de lumière donnant sur une vaste terrasse semi-couverte, la cuisine est équipée et aménagée, une grande suite parentale et un bureau, une buanderie et un grand garage complètent ce niveau. A l’étage vous trouverez 3 chambres avec placard et une vaste salle d’eau. Cette villa aux très belles prestations exposée plein sud est entièrement climatisée, double vitrage, portail et garage électrique, parkings, arrosage relié au Bas Rhône. L’avis du professionnel : un environnement calme et résidentiel à quelques minutes de St Gilles et proche de l’aéroport Nîmes Garons. A découvrir sans tarder. Toutes les visites s’effectueront avec la mise en place du protocole de sécurité en respectant les gestes barrières et le port du masque. Ce bien vous est présenté au prix de 472 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, Brigitte MEILLAN, agent commercial RSAC 878120401 Nîmes. Contactez -moi au 06.83.47.41.93. Barème consultable sur notre site.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

135
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30800
Surface habitable (m²)	135 m²
surface terrain	2 000 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Autre, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	2003
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	472 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 151 € et 1 557 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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