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Charmante Maison à Balaruc-les-Bains

Prix 323 300 €
Ref 4006

Description de l'offre

Dans la ville balnéaire de Balaruc-Les-Bains, venez découvrir cette maison traversant T5 lumineuse de 76m2. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée. Elle est composée au Rez-de-chaussée : une chambre, d’une salle d’eau avec toilette, d’une cuisine semi-ouverte et d’un séjour ouvert sur le jardin. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres dont deux avec vue sur le vieux Balaruc-Les-Bains, et une salle d’eau avec toilette. Coté extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin aménagé de 50m2, d’orientation Sud, où vous pourrez profiter de l’été en toute tranquillité. A ce bien s’ajoute un garage de 13m2 avec rangements et une place de parking devant la maison. L’avis du professionnel : Laissez-vous séduire par cette charmante maison qui est propre et très fonctionnelle. De plus, la chambre au rez-de-chaussée peut vous permettre un projet intergénérationnel. Elle est dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 19 lots d'habitations. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 25 euros dans un syndicat bénévole. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Son prix est de 323 300€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Toutes nos visites se font selon le protocole de sécurité en respectant les gestes barrières, port du masque. Contactez votre Immo Angel, Carla DOAT agent commercial IMMO ANGELS au 06.12.15.91.90 immatriculé au RSAC de Montpellier 889 460 242. Disponible 7/7

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

76.76
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34540
Surface habitable (m²)	76,76 m²
Surface loi Carrez (m²)	76,76 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Année de construction	2001

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	300 €
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente	323 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 377 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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