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Maison T4 de plain pied de 91m² avec jardin.

Prix 249 000 €
Ref 22-4043

Description de l'offre

Exclusivité sur Valergues, à 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette villa T4 de 91m² de plain pied sur 216 m² de terrain. Idéal investisseur ou ceux qui veulent une maison avec travaux pour refaire à leur goût. À 2 pas de toutes les commodités elle se compose de : Une véranda, qui ouvre sur la pièce à vivre avec cuisine ouverte de 38m², un salon de 14m², une salle de bain, un wc séparé et deux chambres de 10m². Quelques aménagements permettront de faire une 3ème chambre. A l’extérieur, venez profitez de 2 espaces jardin, le premier avant d’accéder à la maison permet de stationner un véhicule, le second à l’arrière pour jardiner et/ou recevoir les amis. Ses atouts : exposition Sud-est, menuiserie en PVC double vitrage, climatisation et panneaux photovoltaïques. L’avis du professionnel : Bien rare sur le marché, prévoir des travaux pour exploiter le potentiel de cette maison. Prix : 249 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

92
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Surface habitable (m²)	92 m²
surface terrain	216 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1987

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	940 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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