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Maison - Gîte - 647 m²

Prix 892 500
Ref 22-4088

Description de l'offre

Ariège Pyrénées (09) - Pays d'Olmes. Laissez-vous parcourir par le calme, la plénitude et la beauté de ces lieux préservés. A seulement 40 minutes des stations de ski les plus proches, de Foix, 1h15 de Carcassonne et 1h30 de Toulouse. Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 146m², un gîte de 250m², 5 appartements meublés et équipés, une dépendance de 134m² sur un terrain de presque 2 Ha. Idéal pour un projet de gîte où d'habitat partagé. La maison sur deux niveaux présente tout le confort. En rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau et un espace de vie lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur les montagnes avoisinantes. A l'étage, 4 chambres et 2 salles de bains. Le gîte est annexé, il propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée de 74m², une buanderie et 6 chambres avec WC et salles d'eau privatives. Chaque pièce donne sur une terrasse. La rénovation de qualité vient d'être terminée et offre les dernières innovations : fibre, menuiserie alu double vitrage, volet électrique, climatisation réversible dans chaque pièce, cheminée avec insert à inertie...A l'étage une pièce de vie pouvant servir de salle de réunion, séminaire desservira 5 appartements indépendants avec cuisine équipée et coin nuit. Proximité sports de montagne : VTT, trail, randonnées, parapente, ski...Certains lots sont déjà loués. Visite virtuelle en 360° disponible sur demande. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur, consultables sur notre site internet. Ce bien vous est présenté par Aurélien CARLES Agent Commercial inscrit au Rsac de Toulouse n°852193903 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, vous pouvez me contacter au 06.02.65.19.49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

18
Pièces
647
16
Chambres
Label Value
Code postal 09300
Surface habitable (m²) 647 m²
surface terrain 1,83 ha
Surface loi Carrez (m²) 647 m²
Nombre de chambre(s) 16
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 1
Vue Montagne - Nature
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 11
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 11
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 892 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 564 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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