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Ensemble immobilier proche Saint Emilion - Projet touristique

Prix 85 000 €
Ref 22-4104

Description de l'offre

Sur la commune de Merignas à 19 km de la cité médiavale de Saint Emilion, c'est un ensemble immobilier d'une surface totale de 171 m² composé de deux lots cadastrés, idéal pour réaliser un projet de location touristique : Une maison girondine de village en pierre de taille sur une parcelle de 458 m² à rénover entièrement pour le premier lot, une grange d'environ 40 m² avec son pigeonnier attenant sur une parcelle de 115 m² pour le deuxième lot. La maison principale est composée au RDC d'une entrée, d'une cuisine de 18m², d'un salon d'environ 27 m², d'une grande chambre de 17 m². Le charme opère : pierre et poutres apparentes, salon cathédrale, cheminées anciennes et poêle en fonte. Le 2ème étage est composé de 3 chambres, d'une 1 salle de bain et d'une mezzanine. La maison est entièrement à rénover y compris la toiture et la façade de la maison principale. Prix : 105 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ; Barème consultable sur notre site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 09 76 54 29. Ce bien vous est présenté par Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

122.45
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33350
Surface habitable (m²)	122,45 m²
surface terrain	573 m²
Surface loi Carrez (m²)	114,37 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Année de construction	1948

Label	Value
Prix de vente	85 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	176 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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