LOFT, idéal résidence principale ou espace de coworking rive droite
Prix
420 000 €
Ref 22 - 4138
Description de l'offre
Dans le cœur historique du bas Lormont à deux pas du TRAM A arrêt Bois Fleuri, c’est un superbe LOFT de 159,1 m² dans un bel immeuble en pierre de taille qui attend ses propriétaires. Le loft bénéficie d’un espace de vie d’environ 97 m² donnant sur un patio d’environ 8 m². Ce très beau LOFT en duplex facilement modulable pour créer 3 chambres a été rénové en 2018. Les espaces ont été repensés pour circuler, faire entrer la lumière et vivre dans un environnement hôtelier très confortable (spa, dressing, buanderie et WC indépendant). Les matériaux sont nobles, les équipements de cuisine de marque et de qualité. Avis du professionel : idéal pour un espace de coworking rive droite. Ce bien est situé dans une toute petite copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 2 lots. Les charges de copropriété représentent un montant d’environ 190 €/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Taxe foncière 2021 : 2 140 €. Prix : 420 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Besoin d’en savoir davantage ou de prendre rendez-vous pour une visite ? Ce bien vous est présenté par Anne Martinez Charpentier, agent commercial immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux 523 299 386. Téléphone 06 83 24 30 71.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

3
Pièces

159.1
m²

2
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 33310 |
Surface habitable (m²) | 159,10 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 159,10 m² |
Nombre de chambre(s) | 2 |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de niveaux | 2 |
Ascenseur | NON |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Autre, Climatisation |
Type de chauffage | Autre, Air pulsé |
Format de chauffage | Individuel, AUTRE |
Terrasse | OUI |
Exposition | SUD |
Année de construction | 1948 |
Label | Value |
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Copropriété | OUI |
Lot n° | 2 |
Label | Value |
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Prix de vente | 420 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 2 143 € |
Label | Value |
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Contacter l'agence
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