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LOFT, idéal résidence principale ou espace de coworking rive droite

Prix 366 000 €
Ref 22 - 4138

Description de l'offre

Dans le cœur historique du bas Lormont à deux pas du TRAM A arrêt Bois Fleuri, c’est un superbe LOFT de 159,1 m² dans un bel immeuble en pierre de taille qui attend ses propriétaires. Le loft bénéficie d’un espace de vie d’environ 97 m² donnant sur un patio d’environ 8 m². Ce très beau LOFT en duplex facilement modulable pour créer 3 chambres a été rénové en 2018. Les espaces ont été repensés pour circuler, faire entrer la lumière et vivre dans un environnement hôtelier très confortable (spa, dressing, buanderie et WC indépendant). Les matériaux sont nobles, les équipements de cuisine de marque et de qualité. Avis du professionel : idéal pour un espace de coworking rive droite. Ce bien est situé dans une toute petite copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 2 lots. Les charges de copropriété représentent un montant d’environ 190 €/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 2021 : 2 140 €. Prix : 366 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Besoin d’en savoir davantage ou de prendre rendez-vous pour une visite ? Ce bien vous est présenté par Anne Martinez Charpentier, agent commercial immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux 523 299 386. Téléphone 06 83 24 30 71.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

159.1
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	33310
Surface habitable (m²)	159,10 m²
Surface loi Carrez (m²)	159,10 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Autre, Climatisation
Type de chauffage	Autre, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, AUTRE
Terrasse	OUI
Exposition	SUD
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	2

Label	Value
Prix de vente	366 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 143 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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