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TRAM A arrêt Jardin Botanique - Appartement T4 avec terrasse 11 m² - Place de parking

Prix 398 000
Ref 22-4137

Description de l'offre

C’est un appartement idéal pour un 1er investissement familial ou un investissement locatif. Situé à Bordeaux Bastide au pied du TRAM A arrêt Jardin Botanique, à 10 mn à pied du Pont de Pierre, l’appartement au 5ème étage offre environ 88 m² de surface habitable avec une terrasse de 11,93 m² exposée sud-est. C'est un bien à rafraichir et à aménager, la perspective d'aménagement (non contractuelle) révèle le potentiel de l'appartement. Après une belle entrée, c'est une pièce de vie d’environ 29 m² ouverte sur une cuisine meublée de 6.84 m² aménagée d'un bar d’appoint où il sera agréable de prendre ses repas. L’espace nuit est composé d’une suite parentale d'environ 13 m² avec une salle de douche et de 2 belles chambres de 10,37 et 12,02 m². Une salle de bain de 5.66 m² équipée d’une baignoire parfaitement fonctionnelle et suffisamment dimensionnée pour accueillir lave-linge et sèche-linge complète le bien. Les WC sont indépendants. Place de parking couverte et accès local à vélo. Taxe foncière : 1468 € - Charges de copropriété : 124 €/mois. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 55 lots dont 27 lots d’habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix : 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 09 76 54 29. Ce bien vous est présenté par Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
87.8
3
Chambres
Label Value
Code postal 33100
Surface habitable (m²) 87,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
Label Value
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 2010
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 55
Quote Part annuelle des charges 1 488 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 398 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 468 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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