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ENSEMBLE IMMOBILIER APPARTEMENT P6 ET BAR RESTAURANT 2 TERRASSES A SAUVE

Prix 530 000
Ref 4174

Description de l'offre

Sauve, ville touristique dans le Gard, Christine vous propose cet ensemble immobilier comprenant dans une maison de Maître aux beaux volumes un appartement au premier et deuxième étage et un restaurant avec deux terrasses. Le logement avec son entrée indépendante situé en R+1 et R+2 d'une surface de 145 m² est composée comme suit : Au 1er étage : un magnifique escalier central nous conduit vers un spacieux salon, salle à manger de 40 m² environ, une cuisine séparée, aménagée et ensoleillée, une chambre et un WC séparé. Le salon s’ouvre sur la terrasse de 40 m² exposée plein Sud avec vue sur le village et les collines de Sauve, Au 2ème étage : le pallier dessert trois grandes chambres dont une possède un petit balcon exposé plein Sud avec sa vue sur le panorama verdoyant de la ville de Sauve et ses environs. Pour votre confort l’appartement est équipé de double vitrage dans toutes les pièces. Une cheminée en pierre avec insert. La climatisation gainable au premier et deuxième étage. Ses atouts : pièces spacieuses, lumineuses, au cœur du village animé en période estivale. Idéalement situé dans une zone touristique au pied des Cévennes. Le restaurant possède une cuisine entièrement équipée avec un grill donnant sur une belle terrasse ombragée de 82 places et une terrasse toute neuve de 30 places. Les murs du restaurant sont vendus sans le fonds de commerce, loué par un gérant (avec promesse d’achat du fonds de commerce valable jusqu’au 15 mars 2023). Le gérant est en place depuis le 12 mars 2020 et s’acquitte d’un loyer de 400 € pour les murs et de 1 200 € H.T. pour la gérance/commerce (non soumis à la TVA). Parking public gratuit à côté de la maison. Le prix est de 530 000 € honoraires d’agence compris à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site. E.I. Christine ANDRIGHETTO, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n° 889 323 630. A l’écoute de votre projet, je suis joignable sur mon portable au 06 13 18 28 70 7/7 jours de 8 heures à 20 heures.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
145
1
Chambre
Label Value
Code postal 30610
Surface habitable (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue village médiéval - tour de Môle - Clocher église
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1791
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 530 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 889 €
Taxe d'habitation 650 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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