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Maison de campagne 143m²

Prix 256 800
Ref 22-4180

Description de l'offre

ANDOUQUE (Tarn 81) - proche Albi - Valence d'Albi. Paisible maison de campagne d'une surface habitable de 143m² avec dépendances sur un terrain de plus de 5000m². Au calme d'un hameau venez découvrir cette bâtisse apaisante à la rénovation soignée et aux prestations de qualités. Tout le charme de l'ancien est conservé avec le confort moderne. Mur en pierres, cheminée insert avec distribution d'air chaud, double vitrage, pompe à chaleur réversible, fibre. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, salon, cuisine avec ancien four à pain, cellier, buanderie. A l'étage, 3 chambres de grands volumes, salle d'eau. Combles accessibles et aménageables. Terrain agréable avec terrasse, piscine hors sol, serre, poulailler, garage, box à chevaux, 2 puits, mare, arbres fruitiers (cerisiers, plaqueminier, pruniers, oliviers, cognassiers, noisetiers...). Amoureux de calme, de jardinage, de pêche, vous accèderez par des chemins à travers bois au barrage de Saint-Géraud. Adapté pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle en 360° disponible sur demande. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Aurélien CARLES Agent Commercial inscrit au Rsac de Toulouse n°852193903. A l'écoute de votre projet, vous pouvez me contacter au 06.02.65.19.49.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
143
3
Chambres
Label Value
Code postal 81350
Surface habitable (m²) 143 m²
surface terrain 5 050 m²
Surface loi Carrez (m²) 142,98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1891
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 256 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 436 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 320 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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