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Maison de campagne 143m²

Prix 222 600 €
Ref 22-4180

Description de l'offre

ANDOUQUE (Tarn 81) - proche Albi - Valence d'Albi. Paisible maison de campagne d'une surface habitable de 143m² avec dépendances sur un terrain de plus de 5000m². Au calme d'un hameau venez découvrir cette bâtisse apaisante à la rénovation soignée et aux prestations de qualités. Tout le charme de l'ancien est conservé avec le confort moderne. Mur en pierres, cheminée insert avec distribution d'air chaud, double vitrage, pompe à chaleur réversible, fibre. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, salon, cuisine avec ancien four à pain, cellier, buanderie. A l'étage, 3 chambres de grands volumes, salle d'eau. Combles accessibles et aménageables. Terrain agréable avec terrasse, piscine hors sol, serre, poulailler, garage, box à chevaux, mare, arbres fruitiers (cerisiers, plaqueminier, pruniers, oliviers, cognassiers, noisetiers...). Le box attenant à la maison peut s'aménager en chambre supplémentaire par exemple. Amoureux de calme, de jardinage, de pêche, vous accèderez par des chemins à travers bois au barrage de Saint-Géraud. Adapté pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle en 360° disponible sur demande. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Aurélien CARLES Agent Commercial inscrit au Rsac de Toulouse n°852193903 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, vous pouvez me contacter au 06.02.65.19.49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

143
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	81350
Surface habitable (m²)	143 m²
surface terrain	5 050 m²
Surface loi Carrez (m²)	142,98 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1
Vue	Campagne

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage	Cheminée, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1891
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	222 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	463 €

DPE en cours

Label	Value

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