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Maison T4 plain-pied de 87 m², garage, sur 500 m² de terrain.

Prix 399 000 €
Ref 22-4201

Description de l'offre

Exclusivité à Valergues, à 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette villa indépendante T4 de 87 m² avec garage sur plus de 500m² de terrain. Sans vis-à-vis, au calme et à 2 pas de toutes les commodités elle se compose de : Un hall d’entrée donnant sur la pièce à vivre avec cuisine de 44m² avec poele à bois ouvrant sur la terrasse avec son barbecue et le jardin, coté nuit un wc indépendant, la salle de bain, les 3 chambres (de 9.2m², 10.5m² et 11.2m²). Un le garage de 17m² vient compléter ce descriptif. A l’extérieur, après avoir stationné les véhicules, venez profiter du jardin avec son espace pour le potager, ses cabanons pouvant faire office de chambre d’ami, mais aussi de son carport aménagé. Ses atouts : calme, lumineuse, huisseries double vitrage et moustiquaires, climatisation, isolation des combles en 2015, arrosage automatique… L’avis du professionnel : Maison très bien entretenue, elle dispose de nombreux atouts à venir découvrir. Prix : 399 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

87
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Surface habitable (m²)	87 m²
surface terrain	550 m²
Surface loi Carrez (m²)	87 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Climatisation
Type de chauffage	Poêle, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1994
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	834 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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