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ENSEMBLE DE 2 MAISONS ET TERRAIN NON ATTENANT

Prix 121 000
Ref 4229

Description de l'offre

Lozère (48), à 20 min de Marvejols, 30 min de Mende, Claudine vous propose cette grande maison de village, avec vue dégagée sur la vallée. Tout est possible et envisageable pour cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de village distinctes formant deux logements, qui communiquent entre eux par le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, rénovée, s’articule autour d’une cuisine équipée ouverte sur le salon – salle à manger. Une cheminée équipée d’un insert réchauffe cette pièce très conviviale, lumineuse, qui offre une vue imprenable sur la vallée. Un petit espace de jardin permettra d’embellir l’entrée de la maison avec quelques fleurs et plantes vertes. Des WC séparés complètent ce niveau. De là, un dégagement donne sur un ensemble buanderie - cave -cellier équipé, d'environ 30 m2. Ces dépendances confèrent à cette maison un aspect très fonctionnel (atelier possible pour le bricolage, la confection de charcuterie, le tri des champignons, ou autre, stockage bois, matériels, outils, …). Au 1er étage, se trouve une très grande et lumineuse chambre de 28.3 m2, avec parquet, donnant également sur la vallée, une salle d’eau, et un WC séparé. Au 2ème étage, une chambre avec deux belles fenêtres, très lumineuse également, communique avec les combles d'environ 76 m2, offrant de multiples solutions d’aménagement Un magnifique terrain d' environ 2000m² en contre-bas de la route, surplombe la vallée, constructible, il y a sur ce dernier un garage de 40m² et une seconde dalle. ( un certificat d'urbanisme est en cours de demande afin de connaitre l'étendue des possibilités sur ce dernier). il est envisageable d'acquérir les 2 maisons sans le terrain. L'avis du professionnel : Du charme, du potentiel pour différents projets de vie, une rénovation bien démarrée sur la pièce de vie et le 1er étage. Tout le reste est à créer à votre gout et selon l’usage que vous souhaiterez en faire. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Claudine PLISSON, agent commercial en immobilier inscrite au Rsac de Montpellier n°509 919 700. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Contact 06.48.14.46.02.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
124.06
2
Chambres
Label Value
Code postal 48100
Surface habitable (m²) 124,06 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 124,06 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue Vue dégagée sur la vallée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1948
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 121 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 328 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Label Value

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