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Maison T7 204 m²

Prix 520 000
Ref 4370

Description de l'offre

Idéalement située sur la commune du Cugnaux, cette maison des années 60 implantée sur une belle parcelle de 1500 m² est prête à vous accueillir. Au rez-de-chausée, un séjour et une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage, un séjour avec cheminée et balcon, une cuisine, 3 chambres avec chacune leur balcon, une salle de bain et un wc. Côté extérieur, vous profitez d'un agréable jardin ceinturant, arboré, plat, très bien entretenu et clôturé. Un garage de 24 m² complète ce bien. L'avis du professionnel : Une maison familiale, saine, offrant de beaux volumes. Beaucoup de potentiel, quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir pour gagner en confort. Les combles, sur dalle, sont aménageables. Vous avez les avantages de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, collèges, lycées, bus, parc) tout en étant au calme. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Visite virtuelle 360° sur demande. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34 ou par mail à p.thomas@immoangels.com. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse, numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces
204
5
Chambres
Label Value
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 204 m²
surface terrain 1 513 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1966
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 2 803 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Label Value

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