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VILLA D'ARCHITECTE T5 DE 150 M² SUR UNE PARCELLE DE 2000 M²

Prix 850 000
Ref 22-4279

Description de l'offre

Immo Angels vous présente sur la commune de Saint Georges d'Orques, voisine de Montpellier, une commune recherchée par sa proximité avec toutes les commodités, cette villa d'architecte de plain-pied de 150 m² sur une parcelle de 2000 m² sans vis à vis. Elle vous séduira par son emplacement privilégié, au calme et en impasse sur les hauteurs du village avec une vue exceptionnelle sur le Pic Saint Loup. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 68 m² avec son plafond cathédrale et sa charpente traditionnelle ainsi que sa cheminée centrale qui lui donne un côté atypique, sa cuisine équipée et un cellier avec un accès au garage. Côté nuit, vous disposez d'une suite parentale de 27 m² indépendante, composée d'un dressing et de sa salle d'eau avec WC ainsi que deux autres chambres de 19 m² chacune avec placard intégré et une salle de bain commune ainsi qu'un WC séparé. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : un abri voiture et des places de parking, une piscine et sa plage, un jardin paysager très agréable avec plusieurs variétés d'arbres, de plantes et un potager, un terrain de pétanque et deux terrasses viennent également agrémenter ce bien. Ses atouts : villa d'architecte montée sur plot antisismique, une piscine au chlore avec installation au sel existante, garage et portail motorisé, alarme, chauffage au sol et climatisation réversible, chaudière neuve, forage, terrain de pétanque et de nombreux autres atouts à découvrir… Avis du professionnel : Une belle Villa familiale sur-mesure et bien agencée avec de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barèmes consultables sur notre site. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Contact : 06 50 41 53 61 (disponibles 7j/7). Visite virtuelle sur demande

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces
150
3
Chambres
Label Value
Code postal 34680
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 2 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2002
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 800 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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La ville de Saint-Georges-d'Orques

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