< Retour

Appartement de 171m2, Caudéran, Terrasse, Garage

Prix 979 950 €
Ref 22 - 4244

Description de l'offre

Des volumes exceptionnels et une terrasse de 30 m2 dans un secteur très calme et recherché sont assurément les atouts de ce bien de grand standing ! Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 171 m2 est constitué d'une belle entrée vestiaire ouvrant sur un grand salon séjour d'environ 55m2 très lumineux avec ses 3 baies vitrées et sa terrasse, d'une cuisine indépendante totalement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, de trois autres chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de trois balcons. Une très belle rénovation, des matériaux nobles, la climatisation et un électroménager haut de gamme accompagnent ce logement d'exception comprenant un garage, une cave à vin et une autre place de parking en extérieur. Parc arboré de 9800 m2, proximité des commerces et des transports. Charges de copropriété : 300 €/mois. Ce bien est situé dans une copropriété loi numéro 65-557 du 10 juillet 1965 de 229 lots dont 65 lots d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix de 979 950 euros comprend les frais d'honoraires à la charge acquéreur d’un montant de 4,25% pour un montant de 940 000 € net vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 83 24 30 71. Ce bien vous est présenté par EI Anne Martinez Charpentier Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n°523 299 386 et EI Séverine Ernault 06 09 76 54 29 Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n°892 847 328.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

171
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33200
Surface habitable (m²)	171 m²
Surface loi Carrez (m²)	171 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Etage	5
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	10
Année de construction	1989
Quartier	Caudéran

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	65
Quote Part annuelle des charges	3 600 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	979 950 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	300 €
Taxe foncière annuelle	3 000 €

DPE en cours

Label	Value

Contacter l'agence

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre