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Maison 5 pièces de 153 m2 avec suite indépendante et piscine

Prix 479 000 €
Ref 22_4304

Description de l'offre

En Charente-Maritime, à 10 minutes des plages, dans la commune prisée de Saint-Sulpice-de-Royan, Stéphane THIOLLET vous présente ce bien rare : Charmante maison de 5 pièces de 153 m2 environ, située au calme, sans vis-à vis avec les commerces à pied. Elle se compose niveau entrée : d'un salon avec cheminée et salle à manger avec terrasse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau avec WC et de seconds WC séparés. Niveau inférieur, vous profiterez d'une suite indépendante avec salle d'eau et WC, d'un grand garage et d'une cave. Ce bien dispose également d'une piscine avec pool house, le tout sur un terrain paysagé de plus de 1500 m2 ave plusieurs stationnements possibles dont camping-car ou bateau. L'avis du professionnel : Cette maison conviendra pour une résidence principale, secondaire et projets intergénérationnels. Bien proposé au prix de 479 000€ honoraires a la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au 06.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

153
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	17200
Surface habitable (m²)	153 m²
surface terrain	1 500 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	5
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1993
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	479 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 346 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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