Description de l'offre

A rafraichir ! Pas de gros travaux ! A vos projets ! C’est un appartement idéal pour un 1er investissement ou un investissement locatif. Situé à Bordeaux Bastide à 7 mn à pied du TRAM A arrêt Place de Stalingrad, à 5 mn à pied du Pont de Pierre. L’appartement au 1ème étage offre 91 m² de surface habitable avec 1 balcon de 10 m² exposé plein sud accessible du séjour et 1 balcon de 6 m² accessible d’une chambre. C'est un bien à rafraîchir et à aménager pour en retirer toute la valeur ajoutée. La perspective d'aménagement (non contractuelle) révèle le potentiel de l'appartement. Après une belle entrée, c'est une pièce de vie d’environ 27 m² ouverte sur une cuisine semi équipée. La partie nuit est composée de 3 grandes chambres (16 m², 14 m² et 11.40m²) avec une salle de bain familiale d’environ 6 m² équipée d’une baignoire parfaitement fonctionnelle et suffisamment dimensionnée pour accueillir lave-linge et sèche-linge. Les WC sont indépendants avec un très grand espace de stockage. Assez rare pour ne pas être précisé, l’appartement est vendu avec un cellier de rangement au RDC de l’immeuble de 3 m² pour y stocker facilement bagages, cartons, poussette et siège auto. Place de parking couverte et accès local à vélo. Taxe foncière : 1 483 € - Charges de copropriété : 136 €/mois. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 25 lots dont 11 lots d’habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix : 378 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 09 76 54 29. Ce bien vous est présenté par EI Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328.

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