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TRAM A ARRET PLACE DE STALINGRAD - T4 AVEC BALCON 10 m² - CELLIER - PLACE DE PARKING

Prix 378 000
Ref 22-4321

Description de l'offre

A rafraichir ! Pas de gros travaux ! A vos projets ! C’est un appartement idéal pour un 1er investissement ou un investissement locatif. Situé à Bordeaux Bastide à 7 mn à pied du TRAM A arrêt Place de Stalingrad, à 5 mn à pied du Pont de Pierre. L’appartement au 1ème étage offre 91 m² de surface habitable avec 1 balcon de 10 m² exposé plein sud accessible du séjour et 1 balcon de 6 m² accessible d’une chambre. C'est un bien à rafraîchir et à aménager pour en retirer toute la valeur ajoutée. La perspective d'aménagement (non contractuelle) révèle le potentiel de l'appartement. Après une belle entrée, c'est une pièce de vie d’environ 27 m² ouverte sur une cuisine semi équipée. La partie nuit est composée de 3 grandes chambres (16 m², 14 m² et 11.40m²) avec une salle de bain familiale d’environ 6 m² équipée d’une baignoire parfaitement fonctionnelle et suffisamment dimensionnée pour accueillir lave-linge et sèche-linge. Les WC sont indépendants avec un très grand espace de stockage. Assez rare pour ne pas être précisé, l’appartement est vendu avec un cellier de rangement au RDC de l’immeuble de 3 m² pour y stocker facilement bagages, cartons, poussette et siège auto. Place de parking couverte et accès local à vélo. Taxe foncière : 1 483 € - Charges de copropriété : 136 €/mois. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 25 lots dont 11 lots d’habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix : 378 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 09 76 54 29. Ce bien vous est présenté par EI Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
91.43
3
Chambres
Label Value
Code postal 33100
Surface habitable (m²) 91,43 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,43 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.35
Exposition SUD
Année de construction 2012
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 101
nombre de lots 25
Quote Part annuelle des charges 1 629 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 378 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 483 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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