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Rare Nîmes centre P4 en dernier étage, terrasse et garage.

Prix 399 000
Ref 22-4315

Description de l'offre

Angélique et Victoria vous présentent ce 4 pièces de 85m2 et sa terrasse de 11m2 dans une résidence haut de gamme privilégiée. L’appartement équipé de la climatisation réversible dispose de 3 chambres, une cuisine toute équipée de qualité ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière et prolongée par la terrasse et sa vue dégagée. Tout est soigné, le choix des matériaux, les finitions, la qualité des équipements. Livré en 2021, garantie décennale en cours, DPE AA. L’avis du professionnel : Une localisation citadine par excellence et au calme, emplacement et résidence premium, le produit est rare ! Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots à usage d’habitation. Montant moyen trimestriel de la quote-part des charges courantes : 513 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien vous est présenté au prix de 399 000€ par votre binôme immobilier spécialiste de Nîmes, honoraires à charge vendeur (barème consultable sur notre site) : Angélique Bourrand-Favier, 06.73.78.03.60, et Victoria Roger, 06.82.81.20.64, agents commerciales indépendantes inscrites au RSAC de Nîmes : 501834857 et 902836295. Au plaisir d'échanger.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
85.39
3
Chambres
Label Value
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 85,39 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,39 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2021
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 59
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 2 052 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 171 €
Taxe foncière annuelle 1 306 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 200 € et 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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