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Rare Nîmes centre P4 en dernier étage, terrasse et garage.

Prix 399 000 €
Ref 22-4315

Description de l'offre

Angélique et Victoria vous présentent ce 4 pièces de 85m2 et sa terrasse de 11m2 dans une résidence haut de gamme privilégiée. L’appartement équipé de la climatisation réversible dispose de 3 chambres, une cuisine toute équipée de qualité ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière et prolongée par la terrasse et sa vue dégagée. Tout est soigné, le choix des matériaux, les finitions, la qualité des équipements. Livré en 2021, garantie décennale en cours, DPE AA. L’avis du professionnel : Une localisation citadine par excellence et au calme, emplacement et résidence premium, le produit est rare ! Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots à usage d’habitation. Montant moyen trimestriel de la quote-part des charges courantes : 513 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien vous est présenté au prix de 399 000€ par votre binôme immobilier spécialiste de Nîmes, honoraires à charge vendeur (barème consultable sur notre site) : Angélique Bourrand-Favier, 06.73.78.03.60, et Victoria Roger, 06.82.81.20.64, agents commerciales indépendantes inscrites au RSAC de Nîmes : 501834857 et 902836295. Au plaisir d'échanger.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

85.39
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	85,39 m²
Surface loi Carrez (m²)	85,39 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	NON
Année de construction	2021

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	59
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	2 052 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	171 €
Taxe foncière annuelle	1 306 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 200 € et 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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