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SETE-MAGNFIQUE DUPLEX D'ENVIRON 90M2 AVEC TERRASSE DE 22M2 + 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES EN SOUS SOL

Prix 450 000 €
Ref 22-4343

Description de l'offre

Très rare à Séte, Jérôme a le plaisir de vous présenter à proximité du pont de la savonnerie et des commerces ce très bel appartement climatisé d'environ 90M2 avec une Terrasse de 22M2 équipée d’un store banne motorisé et 2 places de parking privatives en sous sol. Dès votre arrivée, vous serez surpris par la quiétude du lieu. Vous bénéficierez d'une très grande pièce de vie de 40M2 avec une belle hauteur sous plafond qui s'ouvre grace à de grandes baies vitrées sur une magnifique terrasse de 22M2 au calme absolu. Cette dernière vous fera profiter de notre douceur de vivre méditerranéenne. 2 agréables chambres (14M2 et 12M2), une grande salle d'eau et un coin buanderie de 7M2 viennent compléter ce bien. Aucuns travaux n'est à prévoir pour cet appartement conçu avec des matériaux de qualité ou rien n'a été laissé au hasard. Pour votre confort vous trouverez de nombreux rangements et un cellier privatif fermé au sous sol.. Ici tout se fait à pied..laissez vos voitures aux 2 places de parking qui vous sont réservées en sous sol et profitez de la beauté de Sète. Ce bien est soumis au régime légal de la copropriété de 10 lots loi N°65-557 du 19 Juillet 1965. Le montant Annuel moyen de la quote part des charges courantes est de 600 Euros. Aucune procédure en cours. Le prix de ce très bel appartement est de 450 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Vous l'aurez compris si vous cherchez un bien d'exception en plein centre vllle de Sète et au calme absolu, n'attendez plus et conttactez Jérome Vesson agent commerciial immobilier en Entreprise Individuelle au 06 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

90
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34200
Surface habitable (m²)	90 m²
Surface loi Carrez (m²)	90 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Année de construction	2016

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	38-34-42
nombre de lots	10
Quote Part annuelle des charges	600 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	50 €
Taxe foncière annuelle	1 564 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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