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T3 de 66m2 Terrasse et Parking

Prix 278 000
Ref 22 - 4341

Description de l'offre

Situé dans le quartier des Chartrons à deux pas du Bassin à flots, appartement de 66m2 Carrez au 4ème et dernier étage d’une résidence construite en 2005. Traversant avec une orientation idéale Est/Ouest, il est constitué d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Nombreux placards et rangements. Le plus : un balcon terrasse de 14m2 très agréable offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Un cellier, un garage vélo et une place de parking complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué et sera libre en septembre, prévoir le rafraîchissement des peintures. L’avis du professionnel : Proche du Bassin à flots et du tram, un appartement ensoleillé avec terrasse, bien configuré et avec parking. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 108 lots dont 36 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1300 euros. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix de 278 000 euros HAI comprend les frais d'honoraires à la charge vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 09 76 54 29. Ce bien vous est présenté par EI Séverine Ernault Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892 847 328

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces
66
2
Chambres
Label Value
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 66 m²
Surface loi Carrez (m²) 66 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2005
Quartier Chartrons
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 35
nombre de lots 108
Quote Part annuelle des charges 1 300 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 278 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 108 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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