Description de l'offre

Marie-Céline vous présente cette belle maison vigneronne de 227 m2 habitables, 3 faces avec cour, atelier et garage de 90 m2 en plus. Lumineuse, elle se situe à 15 km de Beziers, 13 min de l'A75 et 25 minutes des plages (Visite en 360° sur demande). Carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et édifiée sur un terrain de 473 m2, elle se compose : - Au rez-de-chaussée,d'un garage de 90 m2 environ typique des vigneronnes avec attenant un atelier avec verrière pour un maximum de luminosité. - Le second niveau dessert 2 chambres dont une avec salle d’eau, une grande pièce de vie de 67 m2 environ, une cuisine avec l’accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine annexe. - Le troisième niveau se compose de trois chambres dont une avec un point d’eau et une salle de bain de la taille d’une chambre. De beaux couloirs et des espaces vitrés desservent les différentes pièces de la maison, à découvrir sur place! Pour garder le charme de la vigneronne, les anciennes cuves sont toujours là et servent de rangement. Côté technique : Pompe à chaleur et poêle à bois assurent une bonne température en hiver, il y a des doubles vitrages, la production d’eau chaude est électrique.L’ouverture du portail est motorisé. La maison est entretenue. Classe énergétique C. L’avis du professionnel : Très beaux volumes et beaucoup de cachet avec pierres apparentes dans la maison.Il règne une atmosphère comme on les aime. Une gare à proximité. La maison est accessible par deux entrées indépendantes. Idéal en maison familiale ou secondaire, on peut s’y projeter pour de la location saisonnière. Beaucoup de possibilités. Ce bien est présenté honoraires de négociation inclus TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Marie-Céline Gouffran EI, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N° 832282909. Contac0673003753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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