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A Aramon (30) Villa de 196m2 au sol - 4ch,1 bureau - garage - Piscine - Vue exceptionnelle

Prix 629 000
Ref 1-6051

Description de l'offre

Découvrez à Aramon, niché sur les hauteurs et offrant une vue à couper le souffle sur le majestueux Rhône et les collines environnantes, dans un cadre propice aux randonnées pédestres et VTT.Cette maison d'exception, située en fond d'impasse et bordant une zone naturelle protégée, vous invite à une vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous vous détendre sur la spacieuse terrasse de 80m2 surplombant une piscine scintillante de 8x4 mètres, le tout entouré d'un terrain de plus de 800m2.À l'intérieur, laissez-vous charmer par la pièce de vie de plus de 70m2, baignée de lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur le Rhône. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme, tels que le chauffage au sol, la climatisation, l'aspiration centralisée et bien d'autres, garantissent un confort absolu.Cette demeure de 136m2 habitables, avec 60m2 supplémentaires en sous-sol à aménager selon vos souhaits, vous offre 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité.Aucun travaux à prévoir, et des performances énergétiques exceptionnelles notées A, A. De plus, la villa est équipée d'une domotique sécurisée, d'une alarme et de caméras de surveillance pour votre tranquillité d'esprit.Profitez également des loisirs à proximité, avec un port fluvial où vous pourrez amarrer votre bateau, et découvrez les informations sur les risques naturels sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à Aramon. Prix : 654 000 Euros , honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial en EI, RSAC Avignon - n°510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
196
4
Chambres
Label Value
Code postal 30390
Surface habitable (m²) 196 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Exceptionnelle
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2010
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 629 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 394 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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