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A Aramon (30) Villa de 196m2 au sol - 4ch,1 bureau - garage - Piscine - Vue exceptionnelle

Prix 679 000 €
Ref 22-4922

Description de l'offre

A Aramon, proche Villeneuve-les-Avignon, sur les hauteurs de la ville d'Aramon entre Nîmes et Avignon, venez découvrir votre future maison, sur plus de 800m2 de terrain, avec une vue dégagée et exceptionnelle sur le Rhône et la colline au départ de randonnées pédestre ou vtt. Positionnée en fond d'impasse, sans aucun vis à vis, en limite de zone naturelle protégée, vous profiterez en plus, du calme et d'une belle terrasse de près de 80m2 surplombant une piscine (8x4 m). A la partie habitable de 136m2 s'ajoute 60m2 en rez-de-chaussé, dallé en travertin, restant à aménager à votre guise . Pour la partie nuit et travail, vous disposerez de 4 chambres dont 1 suite parentale plus 1 bureau. Les plus: Matériaux de qualité sur l'ensemble de la villa, Double vitrage basse emissivité cadre Aluminium avec volets roulants automatisés, portes à galandage, portail électrique, domotique sécurisée, alarme, caméra de surveillance, chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, eau chaude par ballon thermodynamique, chauffage centralisé par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau + traitement par UV et pour finir isolation thermique de l'ensemble de la villa par l'exterieur. Performances energetiques exeptionnelles A , A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Son prix est de 679 000 Euros , honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial en EI, RSAC Avignon - n°510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

196
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30390
Surface habitable (m²)	196 m²
surface terrain	800 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1
Vue	Exceptionnelle

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	20
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2010
Terrain divisible	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	679 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 394 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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