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Aramon (30) Villa de 196m2 au sol - 4ch,1 bureau - garage - Piscine - Vue exceptionnelle

Prix 693 000
Ref 22-4376

Description de l'offre

Proche Villeneuve-les-Avignon, sur les hauteurs de la ville d'Aramon entre Nîmes et Avignon, venez découvrir votre future maison, sur plus de 800m2 de terrain, avec une vue dégagée et exceptionnelle sur le Rhône et la colline au départ de randonnées pédestre ou vtt. Positionnée en fond d'impasse, sans aucun vis à vis, en limite de zone naturelle protégée, vous profiterez en plus, du calme et d'une belle terrasse de près de 80m2 surplombant une piscine (8x4 m). A la partie habitable de 136m2 s'ajoute 60m2 en rez-de-chaussé, dallé en travertin, restant à aménager à votre guise . Pour la partie nuit et travail, vous disposerez de 4 chambres dont 1 suite parentale plus 1 bureau. Les plus: Matériaux de qualité sur l'ensemble de la villa, Double vitrage basse emissivité cadre Aluminium avec volets roulants automatisés, portes à galandage, portail électrique, domotique sécurisée, alarme, caméra de surveillance, chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, eau chaude par ballon thermodynamique, chauffage centralisé par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau + traitement par UV et pour finir isolation thermique de l'ensemble de la villa par l'exterieur. Performances energetiques exeptionnelles A , A. Son prix est de 693 000 Euros , honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Contact Frédéric FREAU au 06 11 86 19 61 (disponible 7j / 7) - Agent commercial en EI, RSAC Avignon - n°510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
196
4
Chambres
Label Value
Code postal 30390
Surface habitable (m²) 196 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Exceptionnelle
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2010
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 693 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 394 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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