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EXCLUSIVITÉ VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

Prix 590 000 €
Ref 22-4365

Description de l'offre

Isolée au cœur d'un havre de verdure et de paix à MAUGUIO (34), je vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette villa de plain-pied de 109 m² entièrement rénovée et non mitoyenne. Située dans un secteur des plus prisés et très calme, vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate du centre-ville (5mn à pied) et de son supermarché (2mn à pied). Cette maison vous ouvre ses portes sur un salon/salle à manger de 35 m², attenante à cette pièce à vivre, une cuisine de 14m², séparée et équipée. Pour votre confort un couloir dessert deux chambres de 10m² et 11m², une salle de bains plus une douche, un wc séparé plus une troisième chambre de 13m² et une buanderie. Aux beaux jours, sans vis-à-vis, avec un jardin spacieux de cette jolie villa, sa piscine d'eau salée (équipement automatisé) vous invite au farniente aux abords de sa grande terrasse de 50 m2 rénovée, prévue pour les grands déjeuners en famille. Sur une parcelle de 483 m2, la maison de type provençal est exposée Sud/Est. Un abri de voiture vient compléter ses belles prestations extérieures. Accès très rapides aux axes routiers, autoroute A9, gare TGV, Aéroport, pistes cyclables, plage, villages et grandes villes alentours. Ce bien vous est proposé à 590 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Envie de plus de renseignements ou d’aller visiter ce bien ? Affaire suivie et rédigée par Jean-Claude POSLON EI Agent Commercial inscrit au R.S.A.C. de Montpellier N° 452 115 942. À l'écoute de votre projet, je vous invite à me contacter au 06 28 89 54 88. Disponible 7j/7. Chers confrères nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

109
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Surface habitable (m²)	109 m²
surface terrain	483 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Vue	Sans vis-à-vis

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1948

Label	Value
Prix de vente	590 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 037 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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