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Maison familiale T 5 avec studio indépendant

Prix 693 000 €
Ref 4352

Description de l'offre

Hérault(34), à Juvignac, en plein coeur du quartier de la plaine, au calme et sans vis-à-vis. Sonia a le plaisir de vous présenter cette maison familiale construite sur un vaste jardin arboré avec piscine au sel. A 2min des commerces et de toutes commodités vous serez totalement dépaysés par la quiétude, l'énergie et le charme de ce lieu. La maison vous offre une superficie d'environ 190 m². Au rez-de-chaussée: une belle entrée, une salle à manger, un coin salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain et une buanderie et une chaufferie. Toujours au rez-de-chaussée et côté nuit, vous trouverez 2 chambres (11m² et 12m²) et une suite parentale avec sa salle de bain de 19m², un wc. Toutes les chambres s'ouvrent sur la terrasse et sur le jardin avec la piscine. Sur la partie haute du salon vous profiterez d'un espace bureau en mezzanine. Gros point fort, accolé à l'habitation, un studio de 30m² avec entrée indépendante composé d'un salon cuisine avec salle d'eau et wc et terrasse. Multiples possibilités: activité profesionnelle, pour recevoir famille et amis ou pour location. Pour votre confort: un car-port pour 2 véhicules et 2 ateliers. Possibilité d'aménager les combles accessibles depuis 2 escaliers distincts à l'extérieur de la maison. L'avis du professionnel: Au calme, situation idéale, maison modulable, rapport locatif possible. Rafraichissements nécessaires. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barême consultable sur notre site. Affaire suivie par Sonia Kerangueven & Caroline Le Burel agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier N°889 459 741 et N°478 097 116 Contact : 06.62.81.01.82 ou 06.51.67.48.28 (Disponible 7/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces

217
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34990
Surface habitable (m²)	217 m²
surface terrain	1 750 m²
Surface loi Carrez (m²)	217 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	SANS VIS A VIS

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de parking	6
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1974
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente	693 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	3 251 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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