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ST AMBROIX PROPRIETE 2 MAISONS 9 Pièces 180 m²

Prix 507 000
Ref 22-4430

Description de l'offre

Ancienne Bergerie au bord de la Cèze d’environ 180 m² habitable située dans un espace vert classé Natura2000 sur environ 5000 m². Brigitte vous propose cette propriété parfaitement rénovée, d’un confort moderne tout en conservant son âme d’autrefois. Elle se compose de 2 habitations bien distinctes au calme avec une vue imprenable. Vous serez séduit par son parc arboré de chênes verts et d’oliviers sur lequel se trouvent une belle piscine de 11 x 5 m semi-couverte avec sa plage, par son chemin privé vous pourrez également vous baigner à la rivière. L’habitation principale d’environ 115 m² se compose, en rez-de-jardin, d’une grande pièce de vie de 45 m² avec son accès sur les terrasses et d’une cuisine équipée et aménagée. A l’étage 2 grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau, un bureau, un dressing et une autre salle d’eau. Cette habitation est complétée d’un logement d’environ 60 m² comprenant, un hall d’entrée pouvant servir de salon, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour avec son poêle à bois et sa belle véranda pouvant servir de chambre et d’une salle d’eau. Au niveau supérieur une grande suite parentale. Ce bien comprend également une annexe de 19 m², une cave à vin, un atelier, un garage de 18 m², des places de parking et bien d’autres surprises. Bien d’exception, destiné aux amoureux de la nature, un petit coin de paradis. Pour votre confort double vitrage, fibre, moustiquaire, volets électriques centralisés, portail automatisé, alarme. L’avis du professionnel : matériaux de qualité, maison en parfait état. Proche de toutes commodités. Idéal pour un regroupement familial ou pour une activité secondaire à usage d’accueil assurant une source de revenus. Contactez-moi au 06.83.47.41.93 pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur au prix de euros. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

9
Pièces
176
5
Chambres
Label Value
Code postal 30500
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 4 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Nature Rivière
Label Value
Nb de salle d'eau 4
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Fioul, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1800
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 507 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 227 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 386 € et 4 582 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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