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Grande maison de ville à 1 heure de Toulouse, 45 minutes de Luchon, 1 heure de l’Espagne.

Prix 149 500
Ref 22-4386

Description de l'offre

Haute-Garonne (31) - Saint-Gaudens - Maison de ville à 1 heure de Toulouse, 45 minutes de Luchon, à rénover. Je vous propose de découvrir cette maison de ville sur trois étages d’environ 162m² habitables sur une parcelle de 1056m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle à manger, d’une salle d’eau et d’un wc. Un escalier vous emmène sur un premier étage composé de trois chambres et d’une salle de bain. Les combles rénovés complètent cette maison avec une grande pièce de plus de 50m², une autre salle d’eau et un wc. Le garage, l’atelier, la volière sont accessibles par le jardin arboré. Cette maison est située dans un endroit calme à proximité de toutes les commodités. À vous d’écrire sa nouvelle histoire. Avis du professionnel : gros potentiel pour investisseur ou famille, projet professionnel locatif (gîte, location courte durée). Un emplacement idéal en cœur de ville pour un accès facilité aux écoles (élémentaire, infirmières), centre hospitalier du Comminges, sport de montagne à proximité (rando, trail, vélo, ski…). À vous de jouer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur, consultables sur notre site internet. Ce bien vous est présenté par Helene BARROSO Agent Commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°917945560 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, vous pouvez me contacter au 06.63.39.37.34.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
162
4
Chambres
Label Value
Code postal 31800
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 1 056 m²
Surface loi Carrez (m²) 162 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 149 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 659 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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