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Grande maison de ville à 1 heure de Toulouse, 45 minutes de Luchon, 1 heure de l’Espagne.

Prix 149 500 €
Ref 22-4386

Description de l'offre

Haute-Garonne (31) - Saint-Gaudens - Maison de ville à 1 heure de Toulouse, 45 minutes de Luchon, à rénover. Je vous propose de découvrir cette maison de ville sur trois étages d’environ 162m² habitables sur une parcelle de 1056m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle à manger, d’une salle d’eau et d’un wc. Un escalier vous emmène sur un premier étage composé de trois chambres et d’une salle de bain. Les combles rénovés complètent cette maison avec une grande pièce de plus de 50m², une autre salle d’eau et un wc. Le garage, l’atelier, la volière sont accessibles par le jardin arboré. Cette maison est située dans un endroit calme à proximité de toutes les commodités. À vous d’écrire sa nouvelle histoire. Avis du professionnel : gros potentiel pour investisseur ou famille, projet professionnel locatif (gîte, location courte durée). Un emplacement idéal en cœur de ville pour un accès facilité aux écoles (élémentaire, infirmières), centre hospitalier du Comminges, sport de montagne à proximité (rando, trail, vélo, ski…). À vous de jouer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur, consultables sur notre site internet. Ce bien vous est présenté par Helene BARROSO Agent Commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°917945560 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, vous pouvez me contacter au 06.63.39.37.34.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

162
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	31800
Surface habitable (m²)	162 m²
surface terrain	1 056 m²
Surface loi Carrez (m²)	162 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3
Vue	JARDIN

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Bois, Gaz de ville
Type de chauffage	Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1948
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	149 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 659 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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