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Appartement bourgeois rénové en coeur de ville de 73 m2

Prix 560 000
Ref 22 - 4401

Description de l'offre

Dans le centre ville de Bordeaux, à proximité de l'Hôtel de Ville et du palais de justice, ce bel appartement a été intégralement repensé et refait à neuf par un architecte, alliant authenticité d'antan et modernité. Niché au 1er étage d'un bel immeuble bordelais avec la façade en pierre ,l'appartement de 73 M2, lumineux, ensoleillé et au calme offre des prestations soignées aux matériaux nobles. L'harmonie des matières et la décoration ont été pensées dans les moindres détails avec de belles lignes épurées, du parquet en chêne massif, des murs à effet dans les chambres, les plans en granit de l'espace cuisine et du marbre. Il se compose côté rue, d'une grande entrée avec rangements qui permet de desservir en étoile une belle pièce de vie de 26 m2 avec cheminée, une belle hauteur sous plafond, très lumineuse ornée de moulures, miroirs et parquet en chêne massif. Côté cour, une cuisine séparée et entièrement équipée indépendante vous accueille, ainsi que deux chambres au calme, avec placards disposant chacune de leur salle d'eau privative et d'un WC séparé. L'avis du professionnel : Très bel appartement bourgeois où les matériaux de rénovation valorisent à merveille un espace de vie bien optimisé, lumineux et élégant. Sa situation de premier ordre en fait un bien d'exception dans un quartier où il fait bon vivre. Copropriété en cours de constitution. Copropriété de 3 lots Prix :560 000 € HAI (honoraires d'agence inclus).Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barême consultable sur le site immoangels. Ce bien vous est présenté par EI Séverine ERNAULT, agent commercial en immobilier inscrite au Rsac de bordeaux n° 892847328 et EI Séverine VERMANDE agent commercial en immobilier inscrite au Rsac de Montpellier n° 445223076. A l'écoute de votre projet, nous vous invitons à nous joindre au 0609765429 et 0650102650.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces
73
2
Chambres
Label Value
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Electrique
Type de chauffage Autre, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 4
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1948
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 000 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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